1 295 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25981795
8-15-Plex
à vendre
32 - 34 Rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Au coeur du centre-ville de Valleyfield entre la rue principale (Victoria) et le Palais de Justice à 2min de l'hôtel, du Cégep, de l'hôpital, de l'hôtel de ville et du magnifique parc Sauvé et de sa marina qui borde la baie St-François. 2 commerces aux rdc, 6 logements tous différents les uns des autres..Grand stationnements..Aucune vacances depuis les 30 dernières années..beau potentiel d'optimisation..les revenus couvrent entièrement les frais en plus d'offrir un rendement positif sur votre investissement..Pour y installer votre entreprise ou vos bureaux pignon sur rue ou comme investissement.. Une opportunité TRÈS rare, à ne pas manquer!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
COMMERCIALE:
01/05/26 - (BCM) 34 bureau 100, 1 124$ --> (1 225$ à partir du 01/05/26 au 30/04/27)
01/04/26 - (S.O.S Pitou) 34 bureau 200, 565$ --> (640$ à partir du 01/04/2026 au 31/03/2027)
RÉSIDENTIELLE:
01/07/26 - 32 app.1 (4½), 689$ --> (734$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/07/26 - 32 app.2 (3½), 910$ --> (969$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/07/26 - 32 app.3 (3½), 750$ --> (799$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/07/26 - 106 Champlain (3½), 725$ --> (772$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/07/26 - 3A Ste-Hélène (3½), 895$ jusqu'au 30/06/2027
01/07/26 - 3B Ste-Hélène (5½), 680$ --> (724$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/05/26 - (BCM) 34 bureau 100, 1 124$ --> (1 225$ à partir du 01/05/26 au 30/04/27)
01/04/26 - (S.O.S Pitou) 34 bureau 200, 565$ --> (640$ à partir du 01/04/2026 au 31/03/2027)
RÉSIDENTIELLE:
01/07/26 - 32 app.1 (4½), 689$ --> (734$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/07/26 - 32 app.2 (3½), 910$ --> (969$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/07/26 - 32 app.3 (3½), 750$ --> (799$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/07/26 - 106 Champlain (3½), 725$ --> (772$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
01/07/26 - 3A Ste-Hélène (3½), 895$ jusqu'au 30/06/2027
01/07/26 - 3B Ste-Hélène (5½), 680$ --> (724$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 87' 3" irr.
Année de construction
1903
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Fixe
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 11" X 106' 2" irr.
Superficie du terrain
668,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+coin lavage
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
+coin lavage
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 7 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 400 $
- Total
- 657 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 015 $
- Scolaire (2025)
- 359 $
- Total
- 12 374 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 788 $
- Commerciales
- 20 268 $
- Total
- 76 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les réservoirs a eau chaude
Exclusions
tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%