3 799 000$
ULS : 15433171
16+-Plex
à vendre
3165 - 3175 Rue de Mont-Royal, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Une occasion unique de devenir le nouveau propriétaire d'un superbe 16-plex a Saint Hubert, depuis plus de 40 ans. Belle opportunité pour maximiser le potentiel des loyers de cette propriété! En excellant état a l'intérieur et a l'extérieur, aucun travaux a prévoir!!! Gestion facile pour un investisseur débutant également. Situé a deux pas de l'Hôpital Charles Lemoyne, des autoroutes 132, 116, 134 (Taschereau). Emplacement idéal et stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
CLAUDIA DI RENZO
Courtier immobilier
Addenda
*CERTIFICATS DE LOCALISATION 2025
*4 X 3-1/2 et 12 X 4-1/2 (100% loué)
*2 x 8plex jumelé
*Aucuns électroménagers ou meubles fournis
*Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires
*Majorité des locataires sont des personnes vivant seules
*1 espace de stationnement et 1 rangement par logement
*Toiture et Entrées récentes
*Immeuble et logements en superbes conditions
*Lots : #2796499 et #2936806; Emplacement de choix!
*13/16 logements rénovés (cuisines, salles de bain et planchers)
*Entrées laveuse/sécheuse dans une salle de lavage dans chacun des logements
*Certains logements ont une entrée lave-vaisselle et tous ont deux balcons
*Concierge sur place
*16 espaces de stationnement extérieurs
*Propriétaire de longue date
*Travaux majeurs en 2025-2026, Immeuble en excellent état !!!
*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur
*4 X 3-1/2 et 12 X 4-1/2 (100% loué)
*2 x 8plex jumelé
*Aucuns électroménagers ou meubles fournis
*Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires
*Majorité des locataires sont des personnes vivant seules
*1 espace de stationnement et 1 rangement par logement
*Toiture et Entrées récentes
*Immeuble et logements en superbes conditions
*Lots : #2796499 et #2936806; Emplacement de choix!
*13/16 logements rénovés (cuisines, salles de bain et planchers)
*Entrées laveuse/sécheuse dans une salle de lavage dans chacun des logements
*Certains logements ont une entrée lave-vaisselle et tous ont deux balcons
*Concierge sur place
*16 espaces de stationnement extérieurs
*Propriétaire de longue date
*Travaux majeurs en 2025-2026, Immeuble en excellent état !!!
*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' X 44'
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque logement dans une pièce separée (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 4025), Briques et Alleges (2025, 33300), Plomberie (2025, 10700)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 6" X 97' 6"
Superficie du terrain
1 019 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 504 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 976 600 $
- Total
- 2 481 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 516 $
- Scolaire (2026)
- 1 729 $
- Total
- 20 245 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 161 $
- Concierge
- 4 920 $
- Déneigement
- 1 552 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 15 133 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 414 $
- Total
- 1 414 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 189 120 $
- Total
- 189 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude (16) de 2025
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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