1 195 000$
ULS : 9034727
5-6-7-Plex
à vendre
3120 Av. Henri-De Salières, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
** Veuillez lire l'addenda **
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ -- OPPORTUNITÉ À SAISIR ****
Immeuble 5 logements très bien entretenu, offrant une occupation immédiate du rez-de-chaussée et du sous-sol, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur averti.
Situé à seulement 9 à 10 minutes de marche des stations de métro Langelier et Cadillac, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des parcs Jean-Amyot et Saint-Donat, du Walmart, de la SAQ, du Jardin botanique et du Biodôme, de Place Versailles ainsi que de nombreux commerces et services de quartier.
L'immeuble comprend un grand logement au rez-de-chaussée avec sous-sol, ainsi que quatre unités 4½.
Possibilité d'aménager un 6e logement au sous-sol, l'entrée extérieure ainsi que le panneau électrique étant déjà en place.
Caractéristiques et améliorations :
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*Garage double en tandem + 2 stationnements extérieurs.
*Chauffage électrique aux frais des locataires.
*Revenus actuels : 1,040$ / 1,025$ / 783$ / 757$ (RDC et sous-sol vacant pour l'acheteur)
*Entrée électrique de l'immeuble 400 AMP.
*Toiture refaite en 2016.
*Balcons avant et arrière en fibres de verre.
*Portes-patio avant et arrière remplacées.
Un immeuble solide, bien localisé et offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Bienvenue !
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 27 janvier à 20h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 61' 7" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Tandem, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains, Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 86' 11"
Superficie du terrain
242,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Centre d'achats, Metro, Pharmacies, Rue Sherbrooke, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine & Salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger & Cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Arrière / Terrase
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Balcon Avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Fibre De Verre
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 973 000 $
- Total
- 1 245 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 184 $
- Scolaire (2025)
- 876 $
- Total
- 8 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 260 $
- Total
- 85 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%