1 850 000$
ULS : 22201765
8-15-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
306 - 308 Boul. de la Cité-des-Jeunes, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
Opportunité rare d'acquérir un immeuble de 12 logements stratégiquement situé à Gatineau. À proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principales voies d'accès, cet immeuble offre un potentiel d'investissement prometteur. Ce bâtiment offre 4 logements de 1 chambre, 8 logements de 2 chambres et un studio (conformité à vérifier).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
783,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
+ Nouveau système alarme/incendie 2021 (12,629$) #306
+ Nouveau système alarme/incendie 2021 (12,589$) #308
+ 12 unités résidentielles; 4x1 chambre et 8x2 chambres
+ 14 espaces de stationnements (2 x 7)
* 306-1: sera vacant possiblité de louer 1,000$/mois
* 308-2: 2 collocataires 455$/ch = 910$
* 308-4: 2 collocataires 380$/ch = 710$ (possiblité d'un 3e à 380$/mois)
* 308-5: 3 collocataires 380$/ch = 1,140$
* 308-7: non conforme, un bachelor a été ajouté par le propriété. Loué 550$/mois sera libre pour le 1 septembre 2023.
*** Mise de fonds requise avec financement APH SELECT ***
- Amort. 40 ans, taux 5% +/- 600.000$ (montant financé +/- 1,250,000)
- Amort. 45 ans, taux 5% +/- 550.000$ (montant financé +/- 1,300,000)
Analyse préliminaire, à titre informatif seulement.
+ Nouveau système alarme/incendie 2021 (12,589$) #308
+ 12 unités résidentielles; 4x1 chambre et 8x2 chambres
+ 14 espaces de stationnements (2 x 7)
* 306-1: sera vacant possiblité de louer 1,000$/mois
* 308-2: 2 collocataires 455$/ch = 910$
* 308-4: 2 collocataires 380$/ch = 710$ (possiblité d'un 3e à 380$/mois)
* 308-5: 3 collocataires 380$/ch = 1,140$
* 308-7: non conforme, un bachelor a été ajouté par le propriété. Loué 550$/mois sera libre pour le 1 septembre 2023.
*** Mise de fonds requise avec financement APH SELECT ***
- Amort. 40 ans, taux 5% +/- 600.000$ (montant financé +/- 1,250,000)
- Amort. 45 ans, taux 5% +/- 550.000$ (montant financé +/- 1,300,000)
Analyse préliminaire, à titre informatif seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
110' 9" X 38' irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
783,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 11" X 99' 10"
Superficie du terrain
1 615,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 581 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 137 900 $
- Total
- 1 719 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 16 530 $
- Scolaire (2023)
- 1 182 $
- Total
- 17 712 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 944 $
- Autre
- 631 $
- Sécurité
- 1 654 $
- Total
- 8 229 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 448 $
- Gaz
- 16 141 $
- Total
- 21 589 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 153 600 $
- Autres
- 2 100 $
- Total
- 155 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12 cuisinières, 12 réfrigérateurs, 1 chauffe-eau, 2 fournaises
Exclusions
1 chauffe-eau en location avec gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
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