1 250 000$
ULS : 23578570
5-6-7-Plex
à vendre
301 - 311 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
INVESTISSEURS ! Immeuble 6 logements à vendre dans un beau quartier de Limoilou. Il comprend 6 X 4.5 non-chauffé/non-éclairé. Un immense sous-sol obtenant plusieurs rangements numérotés pour les locataires, un grand atelier d'environ 21' X 52'. Belle grande galerie et escalier (avant et arrière) en acier, en excellent état. Stationnement inclus dans les baux. ÉNORME POTENTIEL À OPTIMISATION ET OPPORTUNITÉ. Visite sur PA acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
600,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 371 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 000 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 980 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 9 477 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 582 $
- Total
- 1 582 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 648 $
- Total
- 648 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 340 $
- Total
- 68 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aux baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, tous les biens dans l'atelier au sous-sol appartiennent au propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%