399 000$
ULS : 17519131
5-6-7-Plex à vendre - Granby
30 - 32 Rue City, Granby
SUCCESSION. Immeuble situé en plein centre-ville de Granby. Tous se fait à pied, épicerie, pharmacie, parc , lac boivin. Des photos intérieures des logements peuvent être disponibles sur demande
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
- Idéalement les deux immeubles seront vendus ensemble (avec 34-36 City)
- La visite d'un logement peut être possible. (Autres photos disponibles auprès du courtier, à titre informatifs seulement pour fin de visualisation mais non nécessairement représentatives de l'état actuel, elles n'engagent en aucun cas la responsabilité du vendeur, du courtier ou de l'agence immobilière)
- Aucun bail écrit avec les locataires (Possibilité d'obtenir des baux signés). Présentement ce ne sont que des baux verbaux, au mois, vous offrant ainsi plus de latitude pour vos projets.
Au 1er juillet les montants de location seront ajustés ;
#30 = 3½ non meublé et non chauffé 445 $ (là depuis 2005) sera à 470$ au 1er juillet 2023
#32-1 = 2½ Meublé et chauffé 450 $ (là depuis mars 2022) sera à 475$ au 1er juillet 2023
#32-2 = 2½ Meublé et chauffé 450 $ (là depuis février 2022) sera à 475$ au 1er juillet 2023
#32-3 = 2½ Meublé et chauffé 450 $ (là depuis 2010) sera à 475$ au 1er juillet 2023
#32-4 = 3½ Meublé et chauffé 470 $ (là depuis 2018) sera à 495$ au 1er juillet 2023
#32 = 4½ non meublé et chauffé 470 $ (là depuis 1998) (conjointe de l'ancien propriétaire qui est décédé) sera à 495$ au 1er juillet 2023 (Garage, gazebo, abri d'auto et terrain du 30-32 réservés pour le propriétaire occupant)
REVENU ANNUEL actuel = 32 820$ , au 1er juillet 2023 = 34 620$
- La visite d'un logement peut être possible. (Autres photos disponibles auprès du courtier, à titre informatifs seulement pour fin de visualisation mais non nécessairement représentatives de l'état actuel, elles n'engagent en aucun cas la responsabilité du vendeur, du courtier ou de l'agence immobilière)
- Aucun bail écrit avec les locataires (Possibilité d'obtenir des baux signés). Présentement ce ne sont que des baux verbaux, au mois, vous offrant ainsi plus de latitude pour vos projets.
Au 1er juillet les montants de location seront ajustés ;
#30 = 3½ non meublé et non chauffé 445 $ (là depuis 2005) sera à 470$ au 1er juillet 2023
#32-1 = 2½ Meublé et chauffé 450 $ (là depuis mars 2022) sera à 475$ au 1er juillet 2023
#32-2 = 2½ Meublé et chauffé 450 $ (là depuis février 2022) sera à 475$ au 1er juillet 2023
#32-3 = 2½ Meublé et chauffé 450 $ (là depuis 2010) sera à 475$ au 1er juillet 2023
#32-4 = 3½ Meublé et chauffé 470 $ (là depuis 2018) sera à 495$ au 1er juillet 2023
#32 = 4½ non meublé et chauffé 470 $ (là depuis 1998) (conjointe de l'ancien propriétaire qui est décédé) sera à 495$ au 1er juillet 2023 (Garage, gazebo, abri d'auto et terrain du 30-32 réservés pour le propriétaire occupant)
REVENU ANNUEL actuel = 32 820$ , au 1er juillet 2023 = 34 620$
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 11" X 36' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 104' irr.
Superficie du terrain
581,70 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 500 $
- Total
- 402 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 223 $
- Scolaire (2024)
- 344 $
- Total
- 6 567 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 701 $
- Total
- 1 701 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 290 $
- Total
- 5 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 620 $
- Total
- 34 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
certains meubles du #32-1, #32-2, #32-3 et #32-4 (voir feuille détail des inclusions)
Exclusions
tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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