1 200 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25302169
5-6-7-Plex
à vendre
3 - 7B Rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble de 6 logements parfaitement localisé. Générant des revenus annuels de 103 560 $, ceux-ci passeront à 108 360 $ dès le 1er juillet 2026. Rentabilité assuré dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La vente est conditionnelle à l'acquisition du 4 plex voisin (Centris#17472148), offrant un fort potentiel d'optimisation ou de redéveloppement futur. Emplacement stratégique, à seulement 4 minutes du pont Victoria, à proximité des transports en commun et de tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 50' 5" irr.
Année de construction
1914
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 50' irr.
Superficie du terrain
520,30 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 200 $
- Total
- 769 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 540 $
- Scolaire (2025)
- 476 $
- Total
- 11 016 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 160 $
- Commerciales
- 41 400 $
- Total
- 103 560 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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