399 000$
Nouveauté
ULS : 16942061
5-6-7-Plex
à vendre
299 - 307 Av. St-Laurent, Louiseville
Au coeur de la ville de Louiseville, cet immeuble représente une localisation facilitant autant la location résidentielle que commerciale. De bons locataires en place actuellement. Dès le 1er juillet 2026, le revenus total mensuel sera de 3345.31$ (soit 40 143.72$/an). L'immeuble représente déjà un profit mensuel... alors imaginez l'avenir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de 3 logements locatifs
2 x 3.5 qui se retrouvent côte à côte au dessus des commerces.
1 x 5.5 qui se retrouve derrière la bâtisse et qui est réparti sur 2 étage (comme une mini maison!)
2 Logements commerciaux au RDC qui comprennent en plus un grand espace de rangement (backstore) au milieu de la bâtisse.
55% résidentiel et 45% commercial
45% du prix d'achat sera taxable.
Chaque logement/local a son propre compteur électrique, son propre panneau électrique, chauffé par plinthes électriques et leur propre chauffe-eau.
Les locaux commerciaux ont chacun leur chauffe-eau à leur charge d'entretien et de remplacement.
Chaque locataire sa la charge de leur propre facture d'Hydro-Québec.
Le 5.5 a 2 stationnements dont il a la charge du déneigement.
Les prix de location sont ceux qui seront effectifs pour le 1er juillet 2026.
2 x 3.5 qui se retrouvent côte à côte au dessus des commerces.
1 x 5.5 qui se retrouve derrière la bâtisse et qui est réparti sur 2 étage (comme une mini maison!)
2 Logements commerciaux au RDC qui comprennent en plus un grand espace de rangement (backstore) au milieu de la bâtisse.
55% résidentiel et 45% commercial
45% du prix d'achat sera taxable.
Chaque logement/local a son propre compteur électrique, son propre panneau électrique, chauffé par plinthes électriques et leur propre chauffe-eau.
Les locaux commerciaux ont chacun leur chauffe-eau à leur charge d'entretien et de remplacement.
Chaque locataire sa la charge de leur propre facture d'Hydro-Québec.
Le 5.5 a 2 stationnements dont il a la charge du déneigement.
Les prix de location sont ceux qui seront effectifs pour le 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 112' 4" irr.
Année de construction
1880
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 2" X 143' 8" irr.
Superficie du terrain
445,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 900 $
- Total
- 332 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 375 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 5 630 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 080 $
- Total
- 3 080 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 920 $
- Commerciales
- 17 220 $
- Total
- 40 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires et des commerçants
Calculatrice de versements hypothécaire
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