1 199 500$
ULS : 17806203
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
2900 - 2908 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
6 plex bien situé au Vieux-Rosemont, bâtisse jumelée 29x50 sur coin de rue & projet de ruelle verte. Occupation résidentielle en logements de 4½ permettant d'optimiser l'investissement avec utilisation commerciale du #2900 (min.50m2), adjacent au logement du 5591-6e Ave avec cour privée. Sous-sol 6 pi avec accès extérieur. Grandes galeries arrières avec coin BBQ. Toiture multi-couches 2023 avec gravier blanc. À proximité des services et de la Promenade Masson. Propriétaire-administrateur depuis 22 ans.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
401,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 50' 2" irr.
Année de construction
1912
Superficie habitable
401,80 m²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Multi-couches, gravier blanc
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 9" X 90' irr.
Superficie du terrain
242,40 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 363 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 648 000 $
- Total
- 1 011 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 336 $
- Scolaire (2023)
- 763 $
- Total
- 7 099 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 107 $
- Total
- 2 107 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 176 $
- Total
- 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 948 $
- Total
- 75 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse dans les logements #2900, #2902, 2908, & lave-vaisselle + micro-ondes dans #2900. 6 chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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