3 300 000$
Nouveauté
ULS : 17508315
16+-Plex
à vendre
2900 - 2906 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Immeuble de 16 logements (4x3.5, 12x4.5) sur rue sans issue en croissant avec espace vert. Entièrement loué à de bons locataires stables. Chauffage aux frais des locataires, entrées laveuse/sécheuse dans chaque appt. 17 stationnements arrière, concierge sur place, toiture 2014, conteneur inclus. Énorme potentiel d'optimisation des revenus! Près de l'Hôpital Pierre-Boucher, Place Des Ormeaux, écoles, parcs et bus. Revenues au 1er juillet 2026. Visite sur PA acceptée et preuve de fonds.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à fort potentiel!
Découvrez cet immeuble de 16 logements (4 x 3.5 et 12 x 4.5) remarquablement situé dans un secteur paisible et recherché. Érigé sur une rue sans issue en croissant bordée d'un bel espace vert au centre, l'immeuble offre un cadre de vie serein assurant une excellente rétention des locataires et une location d'une grande facilité.
Chaque appartement dispose des installations pour laveuse et sécheuse, et le chauffage électrique est à la charge des locataires. L'immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée avec un concierge sur place, d'un conteneur appartenant au propriétaire (collecte municipale, bacs pour le recyclage) ainsi que de 17 espaces de stationnement à l'arrière. La couverture de toiture a été refaite en 2014.
Entièrement loué à une excellente clientèle stable, cet immeuble présente un très fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour tout investisseur souhaitant maximiser le rendement de son portefeuille.
Emplacement stratégique à proximité de tous les services :
Hôpital Pierre-Boucher, centre commercial Place Des Ormeaux, pharmacies, dépanneur, écoles, parcs et lignes de transport en commun.
Les revenus indiqués sont en date du 1er juillet 2026.
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
Une preuve de fonds disponible ou de préqualification bancaire doit être fournie avec toute promesse d'achat.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
Découvrez cet immeuble de 16 logements (4 x 3.5 et 12 x 4.5) remarquablement situé dans un secteur paisible et recherché. Érigé sur une rue sans issue en croissant bordée d'un bel espace vert au centre, l'immeuble offre un cadre de vie serein assurant une excellente rétention des locataires et une location d'une grande facilité.
Chaque appartement dispose des installations pour laveuse et sécheuse, et le chauffage électrique est à la charge des locataires. L'immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée avec un concierge sur place, d'un conteneur appartenant au propriétaire (collecte municipale, bacs pour le recyclage) ainsi que de 17 espaces de stationnement à l'arrière. La couverture de toiture a été refaite en 2014.
Entièrement loué à une excellente clientèle stable, cet immeuble présente un très fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour tout investisseur souhaitant maximiser le rendement de son portefeuille.
Emplacement stratégique à proximité de tous les services :
Hôpital Pierre-Boucher, centre commercial Place Des Ormeaux, pharmacies, dépanneur, écoles, parcs et lignes de transport en commun.
Les revenus indiqués sont en date du 1er juillet 2026.
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
Une preuve de fonds disponible ou de préqualification bancaire doit être fournie avec toute promesse d'achat.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 8" X 124' irr.
Superficie du terrain
1 943,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (17)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 709 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 069 500 $
- Total
- 2 778 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 187 $
- Scolaire (2026)
- 1 921 $
- Total
- 12 108 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 697 $
- Déneigement
- 1 800 $
- Total
- 10 497 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 990 $
- Total
- 1 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 160 404 $
- Total
- 160 404 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.