2 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23427704
5-6-7-Plex
à vendre
2877 - 2887 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Grande bâtisse commerciale et résidentielle avec un potentiel exceptionnel d'agrandissement. Découvrez cette magnifique bâtisse située au coeur d'un quartier dynamique, alliant espace commercial et résidentiel, parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'opportunités. Ce bien rare se compose de trois grands appartements spacieux, offrant des pièces lumineuses et bien agencées, ainsi qu'un vaste espace commercial sur le rez-de-chaussée. Possibilité de faire 1-2 autres étages et jusqu'à 16 logements pour augmenter les revenues.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BERTHIAUME POULIOT
Courtier immobilier
Addenda
Caractéristiques principales :
*Trois grands appartements : Chaque appartement bénéficie d'une surface généreuse, idéalement conçu pour maximiser le confort de ses occupants. Parfait pour des locations de longue durée ou pour accueillir de la famille, ces espaces sont prêts à être personnalisés selon vos envies.
*Espace commercial au rez-de-chaussée : Profitez d'un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle. Avec une belle vitrine sur la rue passante, cet espace offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'attraction de clientèle.
*Grand potentiel d'agrandissement : Vous pouvez construire plus haut, vous offrant la possibilité d'agrandissements ou de transformations pour agrandir la surface habitable ou commerciale
*Emplacement idéal : Située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), cette bâtisse bénéficie d'un flux de clients constant, assurant la viabilité de votre projet.
*Rénovations et mises à niveau : Bien que la bâtisse soit en bon état général, elle offre également des opportunités de rénovations pour ajouter de la valeur et personnaliser les espaces.
*Trois grands appartements : Chaque appartement bénéficie d'une surface généreuse, idéalement conçu pour maximiser le confort de ses occupants. Parfait pour des locations de longue durée ou pour accueillir de la famille, ces espaces sont prêts à être personnalisés selon vos envies.
*Espace commercial au rez-de-chaussée : Profitez d'un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle. Avec une belle vitrine sur la rue passante, cet espace offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'attraction de clientèle.
*Grand potentiel d'agrandissement : Vous pouvez construire plus haut, vous offrant la possibilité d'agrandissements ou de transformations pour agrandir la surface habitable ou commerciale
*Emplacement idéal : Située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), cette bâtisse bénéficie d'un flux de clients constant, assurant la viabilité de votre projet.
*Rénovations et mises à niveau : Bien que la bâtisse soit en bon état général, elle offre également des opportunités de rénovations pour ajouter de la valeur et personnaliser les espaces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 72' 6"
Année de construction
1979
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 72' 6"
Superficie du terrain
627,10 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 732 200 $
- Total
- 1 171 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 27 702 $
- Scolaire (2024)
- 958 $
- Total
- 28 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 860 $
- Commerciales
- 114 000 $
- Total
- 157 860 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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