1 269 000$
ULS : 11739697
5-6-7-Plex
à vendre
2863 - 2875 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Immeuble à revenus de type 6plex sur 3 étages, situé à seulement 5 minutes à pied du métro Frontenac et des commerces locaux. Projet parfait pour optimisation -- excellent potentiel. Environ 1000pi2 par appartement + 6 stationnements à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
SAMUEL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble à revenus de type 6plex sur 3 étages, situé à seulement 5 minutes à pied du métro Frontenac et des commerces locaux.
Projet parfait pour optimisation -- excellent potentiel.
Dimensions du bâtiment :
15,25 m x 12,29 m approx. (environ 50 pi x 40 pi), dimensions très intéressantes
Superficie approximative par étage : 2 000 pi² approx.
- 6 logements spacieux d'environ 1 000 pi² chacun
- Chauffage aux frais des locataires
- Cour arrière avec accès par la ruelle et potentiel pour 6 espaces de stationnement
Revenus au 1er juillet 2025 :
* Revenu brut annuel: 76 620 $ potentiel
Adresse Loyer 2024 2025--2026
1 Ontario E $990 $1,048
2 Ontario E $1,090 $1,154
3 Ontario E $1,120 $1,186*
4 Ontario E $1,125 $1,191
5 Ontario E $810 $858
6 Ontario E $895 $948
À proximité :
Épicerie Métro, épicerie, épicerie, pharmacie, Shop Angus, Canadian Tire, etc.
Secteur en fort développement :
Le quartier est en pleine revitalisation avec le projet de condos. Ville-Marie Est devient un secteur dynamique et accueillant, combinant nouveaux projets résidentiels, commerces modernisés, et esprit communautaire.
En métro :
* 9 min de Berri-UQAM
* 15 min de la future station REM McGill
* 27 min de Longueuil
Possibilité de vendre le triplex voisin 2857--2861 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) - No Centris 15685608
Projet parfait pour optimisation -- excellent potentiel.
Dimensions du bâtiment :
15,25 m x 12,29 m approx. (environ 50 pi x 40 pi), dimensions très intéressantes
Superficie approximative par étage : 2 000 pi² approx.
- 6 logements spacieux d'environ 1 000 pi² chacun
- Chauffage aux frais des locataires
- Cour arrière avec accès par la ruelle et potentiel pour 6 espaces de stationnement
Revenus au 1er juillet 2025 :
* Revenu brut annuel: 76 620 $ potentiel
Adresse Loyer 2024 2025--2026
1 Ontario E $990 $1,048
2 Ontario E $1,090 $1,154
3 Ontario E $1,120 $1,186*
4 Ontario E $1,125 $1,191
5 Ontario E $810 $858
6 Ontario E $895 $948
À proximité :
Épicerie Métro, épicerie, épicerie, pharmacie, Shop Angus, Canadian Tire, etc.
Secteur en fort développement :
Le quartier est en pleine revitalisation avec le projet de condos. Ville-Marie Est devient un secteur dynamique et accueillant, combinant nouveaux projets résidentiels, commerces modernisés, et esprit communautaire.
En métro :
* 9 min de Berri-UQAM
* 15 min de la future station REM McGill
* 27 min de Longueuil
Possibilité de vendre le triplex voisin 2857--2861 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) - No Centris 15685608
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 40' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85' 6" irr.
Superficie du terrain
393,60 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 413 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 666 400 $
- Total
- 1 079 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 724 $
- Scolaire (2024)
- 874 $
- Total
- 7 598 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 859 $
- Total
- 2 859 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 360 $
- Total
- 72 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets
Calculatrice de versements hypothécaire
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