895 000$
ULS : 23053732
5-6-7-Plex
à vendre
281 - 287 Av. Rouleau, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
Opportunité d'investissement exceptionnelle à saisir! Cet immeuble à revenus de 7 logements est idéalement situé et parfaitement entretenu. Composé de deux 2 ½, trois 3 ½, un 4 ½ et un spacieux 5 ½, il offre une diversité très recherchée sur le marché locatif. Avec un revenu annuel brut de 68 496 $, cette propriété représente un excellent rendement et une belle stabilité financière. Chaque unité bénéficie d'un aménagement pratique et fonctionnel, apprécié par les locataires. Les logements sont bien entretenus, assurant une occupation continue avec un potentiel de croissance des revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
560,10 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 700 $
- Total
- 466 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 207 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 8 580 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 029 $
- Déneigement
- 2 000 $
- Total
- 4 029 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 496 $
- Total
- 68 496 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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