2 400 000$
Nouveauté
ULS : 25197412
8-15-Plex
à vendre
28 - 30 Rue Besner, Coteau-du-Lac
Immeuble de 12 logements (4½) offrant des unités confortables et bien aménagées. Chaque logement comprend un foyer au gaz au salon, apportant une ambiance chaleureuse et recherchée par les locataires. L'immeuble dispose de 24 espaces de stationnement, un avantage apprécié des résidents. Situé dans un secteur de choix, tranquille et recherché, près des services et des axes routiers. Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble locatif attrayant et facile à louer. Un point important: aucun sous-sol! Les 3 étages sont sorties de terre à l'arrière! Énorme potentiel d'optimisation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de 12 logements (4½) offrant des unités confortables et bien aménagées. Chaque logement comprend un foyer au gaz au salon, apportant une ambiance chaleureuse et recherchée par les locataires. L'immeuble dispose de 12 espaces de stationnement, un avantage apprécié des résidents. Situé dans un secteur de choix, tranquille et recherché, près des services et des axes routiers. Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble locatif attrayant et facile à louer. L'immeuble doit être vendu avec l'immeuble du lot 2045896 (30 Besner).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 510,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (24)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 473 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 233 600 $
- Total
- 1 706 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 132 $
- Scolaire (2025)
- 1 402 $
- Total
- 14 534 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 773 $
- Déneigement
- 2 800 $
- Pelouse
- 1 260 $
- Total
- 15 833 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 583 $
- Total
- 583 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 130 752 $
- Total
- 130 752 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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