1 250 000$
Nouveauté
ULS : 22162400
8-15-Plex
à vendre
277 - 283 Rue Radisson, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Trois-Rivières. Cet immeuble de 8 logements comprend 6 unités de type 3 ½ et 2 unités de type 4 ½, générant des revenus annuels de 90 000 $. Situé dans un secteur recherché à proximité du majestueux fleuve Saint-Laurent, des commerces, restaurants, services et attraits du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant ajouter un actif performant à son portefeuille.
SAMUEL DE ANGELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus de 8 logements idéalement situé au coeur de Trois-Rivières, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la Mauricie.
Composé de 6 unités de type 3 ½ et de 2 unités de type 4 ½, cet immeuble offre une configuration recherchée par les locataires et génère des revenus annuels de 90 000 $. Sa composition équilibrée, son potentiel de stabilité locative et son emplacement de choix en font un investissement particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et durable.
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, la propriété profite pleinement du dynamisme du centre-ville de Trois-Rivières. Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux restaurants, cafés, commerces de proximité, services professionnels, espaces verts, événements culturels et attractions touristiques qui font la renommée de la ville. Le secteur est reconnu pour son caractère historique, son ambiance urbaine vivante et sa forte demande locative.
Trois-Rivières continue d'attirer de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, sa situation stratégique entre Montréal et Québec et son développement économique soutenu. L'emplacement central de l'immeuble constitue un avantage considérable tant pour la rétention des locataires que pour la valorisation à long terme de l'actif.
Que vous soyez un investisseur expérimenté souhaitant diversifier son portefeuille ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants dans un secteur établi, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Un immeuble bien situé, générant des revenus solides et bénéficiant de tous les avantages du centre-ville trifluvien et de la proximité du fleuve Saint-Laurent. Une acquisition stratégique au sein d'un marché en constante évolution.
Composé de 6 unités de type 3 ½ et de 2 unités de type 4 ½, cet immeuble offre une configuration recherchée par les locataires et génère des revenus annuels de 90 000 $. Sa composition équilibrée, son potentiel de stabilité locative et son emplacement de choix en font un investissement particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et durable.
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, la propriété profite pleinement du dynamisme du centre-ville de Trois-Rivières. Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux restaurants, cafés, commerces de proximité, services professionnels, espaces verts, événements culturels et attractions touristiques qui font la renommée de la ville. Le secteur est reconnu pour son caractère historique, son ambiance urbaine vivante et sa forte demande locative.
Trois-Rivières continue d'attirer de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, sa situation stratégique entre Montréal et Québec et son développement économique soutenu. L'emplacement central de l'immeuble constitue un avantage considérable tant pour la rétention des locataires que pour la valorisation à long terme de l'actif.
Que vous soyez un investisseur expérimenté souhaitant diversifier son portefeuille ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants dans un secteur établi, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Un immeuble bien situé, générant des revenus solides et bénéficiant de tous les avantages du centre-ville trifluvien et de la proximité du fleuve Saint-Laurent. Une acquisition stratégique au sein d'un marché en constante évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 28' 1"
Année de construction
1914
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 133 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 803 200 $
- Total
- 936 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 287 $
- Scolaire (2026)
- 558 $
- Total
- 8 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 780 $
- Total
- 90 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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