2 499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9358169
8-15-Plex
à vendre
2701 - 2719 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion! Deux immeubles semi-détachés totalisant 12 unités (8 résidentielles, 4 commerciales) offrant un fort potentiel de revenus à court terme. Situés au coeur de Tétreaultville, un quartier prisé de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, ces immeubles bénéficient d'un emplacement stratégique près des commerces, services et transports. Propriétés impeccablement entretenues, offrant une gestion facile et une valeur durable. Une opportunité clé pour un investissement rentable et sécurisé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 50'
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 80'
Superficie du terrain
669 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2013, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 552 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 222 800 $
- Total
- 1 774 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 466 $
- Scolaire (2025)
- 1 293 $
- Total
- 24 759 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 739 $
- Concierge
- 2 272 $
- Total
- 13 011 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 631 $
- Total
- 631 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 107 076 $
- Commerciales
- 85 548 $
- Total
- 192 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12 chauffe-eau
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires, notamment, les équipements, les inventaires et les fonds de commerces.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%