1 880 000$
Nouveauté
ULS : 26282606
5-6-7-Plex
à vendre
270 Rue St-Thomas (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère, soigneusement entretenu et situé au coeur du Vieux-Longueuil? Voici une occasion distinctive dans un secteur prisé. La propriété génère 119 000$ de revenus annuel bruts et présente des possibilités d'optimisation à court et à moyen terme selon la vision stratégique du prochain acquéreur. Un atout majeur dans le secteur; des stationnements pour chaque appartement ainsi que des unités de rangements extérieurs pour les locataires. Localisation idéale à distance de marche des services
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOUZIKA VILLEMAIRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère, soigneusement entretenu et situé au coeur du Vieux-Longueuil? Voici une occasion distinctive dans un secteur prisé. La propriété génère 119 000$ de revenus annuels bruts et présente des possibilités d'optimisation à court et à moyen terme selon la vision stratégique du prochain acquéreur.
Voici un immeuble centenaire de six logements offrant un cachet architectural rare: plafonds très hauts, arches élégantes, volumes généreux et charme d'époque préservé. Une signature unique qui se démarque et demeure recherchée par une clientèle locative stable.
Un atout majeur dans le secteur; des stationnements pour chaque appartement ainsi que des unités de rangements extérieurs pour les locataires. Localisation idéale à distance de marche des services tels que restaurants, cafés, pharmacies, épiceries. ****Même propriétaire depuis 2007. Entrée directe sur le pont JC et à 10 minutes du centre-ville de MTL en voiture. 15 minutes de marche du métro
Voici un immeuble centenaire de six logements offrant un cachet architectural rare: plafonds très hauts, arches élégantes, volumes généreux et charme d'époque préservé. Une signature unique qui se démarque et demeure recherchée par une clientèle locative stable.
Un atout majeur dans le secteur; des stationnements pour chaque appartement ainsi que des unités de rangements extérieurs pour les locataires. Localisation idéale à distance de marche des services tels que restaurants, cafés, pharmacies, épiceries. ****Même propriétaire depuis 2007. Entrée directe sur le pont JC et à 10 minutes du centre-ville de MTL en voiture. 15 minutes de marche du métro
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 41'
Année de construction
1914
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 7" X 102' 1" irr.
Superficie du terrain
7 295,78 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 382 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 010 900 $
- Total
- 1 393 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 663 $
- Scolaire (2025)
- 1 037 $
- Total
- 11 700 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 313 $
- Déneigement
- 1 959 $
- Entretien
- 250 $
- Total
- 7 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 119 124 $
- Total
- 119 124 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les bien des locataires, le foyer Jotul à l'appartement 305 appartient au propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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