699 900$
ULS : 14044082
8-15-Plex
à vendre
270 Rue St-Laurent, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Impeccable résidence pour personnes âgées comprenant 9 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, 1 salle de coiffure ainsi qu'un espace commun pour la cuisine, la salle à manger et le salon. La résidence vous offre la possibilité d'un revenu brut annuel de 230 568 $ pour la location des 9 chambres et la contribution du CIUSSS. Un logement 3½ au 2e étage est également disponible pour y loger les propriétaires ou les employés. L'immeuble est situé à proximité de plusieurs services et loisirs. Son entretien irréprochable au travers des années ainsi que ses rénovations récentes en font un véritable clé en main. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
REVENUS MENSUELS
Chambre 1 : 1 390 $
Chambre 2 : 1 500 $ (valeur locative)
Chambre 3 : 1 390 $
Chambre 5 : 1 360 $
Chambre 6 : 1 175 $
Chambre 7 : 1 130 $
Chambre 8 : 1 360 $
Chambre 9 : 1 130 $
Chambre 10 : 1 390 $
Total des chambres : 11 825 $
Contribution approximative du CIUSS : 6 638,75 $
Total : 18 463,75 $
Informations importantes :
- La certification de la résidence n'est pas automatiquement transférable, l'acheteur potentiel devra suivre le processus avec le CIUSS pour transférer la certification à son nom.
- Voici les documents qu'un acheteur devra fournir au CIUSS : Formulaire de consentement à la vérification des antécédents judiciaires pour chacun des administrateurs et des dirigeants. Fiche de déclaration de l'exploitant et de chacun des dirigeants et des administrateurs.
- Informations générales à connaître avant de procéder à l'achat d'une résidence : https://www.msss.gouv.qc.ca/professionnels/aines/personnes-agees/residences-privees-pour-aines/
La visite de l'immeuble sera possible uniquement suite à une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 89' 10" irr.
Année de construction
1936
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 174' 9" irr.
Superficie du terrain
811,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 800 $
- Total
- 375 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 509 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 3 769 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 230 568 $
- Total
- 230 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Liste à fournir.
Exclusions
Biens et effets personnels des résidants et du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%