1 450 000$
Nouveauté
ULS : 20931693
5-6-7-Plex
à vendre
268 Boul. J.-A.-Paré, Repentigny (Le Gardeur)
Découvrez ce sixplex bien situé, à proximité des écoles, d'un parc et de tous les services, offrant un excellent potentiel d'investissement.L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années. Cinq des six logements ont été rénovés, offrant des espaces modernes et attrayants pour les locataires. La toiture a été refaite en 2025, les fenêtres remplacées vers 2022, et quatre balcons ont été reconstruits. La construction avec planchers de béton entre les étages procure une excellente insonorisation. L'immeuble est occupé par de bons locataires. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce sixplex offrant un excellent potentiel d'investissement, composé de **3 logements de type 4 ½** et **3 logements de type 5 ½**. Chaque unité bénéficie de son **propre balcon** ainsi que d'un **espace de stationnement attitré**, un avantage recherché par les locataires. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, notamment le **remplacement des fenêtres vers 2022**, la **réfection complète de la toiture en 2025** ainsi que la **rénovation des balcons**. De plus, **5 des 6 logements ont été rénovés**, offrant des espaces modernes et bien entretenus. Un immeuble soigneusement entretenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus avec plusieurs travaux majeurs déjà réalisés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 41' 3" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 114' 10"
Superficie du terrain
1 152,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 353 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 200 $
- Total
- 1 030 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 526 $
- Scolaire (2025)
- 715 $
- Total
- 12 241 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 3 450 $
- Pelouse
- 918 $
- Total
- 4 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 680 $
- Total
- 73 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les bien personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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