1 529 000$
Nouveauté
ULS : 9099559
5-6-7-Plex
à vendre
266 - 274 Rue Gillespie, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Superbe immeuble de 6 logements construit en 2014, situé au 266-274, rue Gillespie à Sherbrooke, à proximité de tous les services. Propriété clé en main, bien entretenue, comprenant deux spacieux 6½ et quatre 4½. Excellents locataires et revenus bruts potentiels de 100 380 $/année. Un logement vacant offrant une belle possibilité d'optimisation ou d'occupation. MRB de 15,23. Vendu avec garantie légale de qualité ! Une occasion à saisir pour tout investisseur recherchant un immeuble récent et rentable !
Addenda
Superbe immeuble de 6 logements construit en 2014, situé au 266-274, rue Gillespie à Sherbrooke. Une excellente opportunité d'investissement offrant des revenus intéressants, une clientèle locative de qualité et un immeuble clé en main, bien entretenu et situé à proximité des services et commodités.
L'immeuble comprend deux spacieux logements de 6½ pièces avec deux salles de bains chacun, ainsi que quatre logements de 4½ pièces.
REVENUS LOCATIFS MENSUELS
266-1 : 6½ -- 1 880 $/mois
266-2 : 6½ -- 1 885 $/mois
268 : 4½ -- Vacant -- Valeur locative estimée à 1 150 $/mois
270 : 4½ -- 1 150 $/mois
272 : 4½ -- 1 100 $/mois
274 : 4½ -- 1 200 $/mois
Prix demandé : 1 529 000 $
Revenus bruts potentiels annuels : 100 380 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 15,23
DÉPENSES ANNUELLES
Taxes municipales : 7 544,88 $
Taxes scolaires : 689,74 $
Taxes d'eau : 1 150,20 $
Taxes d'assainissement résidentiel : 1 527,60 $
Assurances : 2 196,35 $
Électricité : 1 607,11 $
Internet : 1 144,44 $
Déneigement : 972,64 $
Total des dépenses énumérées : 16 833,96 $/année
LES POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE
Construction récente de 2014, six unités résidentielles, revenus locatifs intéressants, logements spacieux, stationnements et emplacement pratique à proximité des services. Le logement vacant représente également une belle occasion pour un nouvel investisseur de sélectionner son locataire.
L'immeuble est vendu avec la garantie légale de qualité.
Une occasion à considérer pour tout investisseur recherchant un immeuble multilogement récent, offrant des revenus stables .
L'immeuble comprend deux spacieux logements de 6½ pièces avec deux salles de bains chacun, ainsi que quatre logements de 4½ pièces.
REVENUS LOCATIFS MENSUELS
266-1 : 6½ -- 1 880 $/mois
266-2 : 6½ -- 1 885 $/mois
268 : 4½ -- Vacant -- Valeur locative estimée à 1 150 $/mois
270 : 4½ -- 1 150 $/mois
272 : 4½ -- 1 100 $/mois
274 : 4½ -- 1 200 $/mois
Prix demandé : 1 529 000 $
Revenus bruts potentiels annuels : 100 380 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 15,23
DÉPENSES ANNUELLES
Taxes municipales : 7 544,88 $
Taxes scolaires : 689,74 $
Taxes d'eau : 1 150,20 $
Taxes d'assainissement résidentiel : 1 527,60 $
Assurances : 2 196,35 $
Électricité : 1 607,11 $
Internet : 1 144,44 $
Déneigement : 972,64 $
Total des dépenses énumérées : 16 833,96 $/année
LES POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE
Construction récente de 2014, six unités résidentielles, revenus locatifs intéressants, logements spacieux, stationnements et emplacement pratique à proximité des services. Le logement vacant représente également une belle occasion pour un nouvel investisseur de sélectionner son locataire.
L'immeuble est vendu avec la garantie légale de qualité.
Une occasion à considérer pour tout investisseur recherchant un immeuble multilogement récent, offrant des revenus stables .
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' 5" X 36'
Superficie du terrain
558,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 900 $
- Total
- 898 200 $
Taxes
- Autre (2026)
- 1 527 $
- Eau (2026)
- 1 150 $
- Municipale (2026)
- 7 544 $
- Scolaire (2026)
- 689 $
- Total
- 10 910 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 196 $
- Déneigement
- 972 $
- Total
- 3 168 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 144 $
- Électricité
- 1 607 $
- Total
- 2 751 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 380 $
- Total
- 100 380 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.