1 450 000$
Nouveauté
ULS : 28187275
5-6-7-Plex
à vendre
2655 Rue French, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Belle opportunité d'investissement! Rare immeuble détaché de 6 logements (6 × 5 ½) situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des parcs, écoles et transports en commun. Propriété détenue par les mêmes propriétaires depuis de nombreuses années et soigneusement entretenue. Pieutage complet des quatre côtés ainsi que du centre de l'immeuble (Hénault et Gosselin) Deux logements du sous-sol entièrement rénovés en 2018. Immeuble stable, propre et bien géré Une occasion rare d'acquérir un immeuble solide, bien situé et offrant une excellente perspective d'optimisation des revenus. RNP pour juillet 2026: 82,488$
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 49' 5"
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 2" X 90'
Superficie du terrain
5 154,62 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 395 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 899 700 $
- Total
- 1 294 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 817 $
- Scolaire (2026)
- 923 $
- Total
- 9 740 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 152 $
- Total
- 3 152 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Total
- 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 928 $
- Total
- 80 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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