1 575 000$
Nouveauté
ULS : 17887305
5-6-7-Plex
à vendre
263 - 273 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Une occasion exceptionnelle à saisir au coeur de Verdun. Idéalement situé dans un secteur en pleine effervescence et à deux pas de la vibrante rue Wellington, ce sixplex représente une opportunité remarquable d'acquérir un immeuble de choix, méticuleusement entretenu et rénové au fil des années. En plus de ses rendements hautement performants, l'immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation. Une opportunité à saisir. Suite voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique propriété à découvrir à Verdun, idéalement situé à proximité de la rue Wellington, des commerces et des services.
Une belle opportunité offrant un grand potentiel pour maximiser les revenus, dans un secteur en pleine effervescence.
Ce sixplex bien entretenu a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années notamment:
Toiture: 2016
Portes avant: 2015
Balcons avant: 2015
Générant des revenus locatifs très avantageux de 89 712$ par année, cette propriété se distingue par sa stabilité financière immédiate et son beau potentiel d'optimisation.
263:
Loyer: 895$
5 1/2 avec sous-sol semi-aménagé et plafond de six pieds
Deux espaces de stationnement
265:
Loyer: 1450$
4 1/2 au deuxième étage
267:
Loyer: 1200$
5 1/2 au troisième étage
269:
Loyer: 1669$
Grand 4 1/2 au troisième étage
271:
Loyer: 1387$
4 1/2 au deuxième étage
273:
Loyer: 875$
4 1/2 au premier étage avec sous-sol semi-aménagé
Deux espaces de stationnement
Cette propriété offre un emplacement de choix à proximité des stations de métro, de la plage de Verdun, du bord de l'eau et de la célèbre rue Wellington, avec ses nombreux commerces, restaurants et services.
Quartier prisé pour sa qualité de vie, Verdun est un secteur dynamique où il fait bon vivre, à quelques minutes du centre-ville.
Une propriété incontournable à découvrir dès maintenant.
Une belle opportunité offrant un grand potentiel pour maximiser les revenus, dans un secteur en pleine effervescence.
Ce sixplex bien entretenu a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années notamment:
Toiture: 2016
Portes avant: 2015
Balcons avant: 2015
Générant des revenus locatifs très avantageux de 89 712$ par année, cette propriété se distingue par sa stabilité financière immédiate et son beau potentiel d'optimisation.
263:
Loyer: 895$
5 1/2 avec sous-sol semi-aménagé et plafond de six pieds
Deux espaces de stationnement
265:
Loyer: 1450$
4 1/2 au deuxième étage
267:
Loyer: 1200$
5 1/2 au troisième étage
269:
Loyer: 1669$
Grand 4 1/2 au troisième étage
271:
Loyer: 1387$
4 1/2 au deuxième étage
273:
Loyer: 875$
4 1/2 au premier étage avec sous-sol semi-aménagé
Deux espaces de stationnement
Cette propriété offre un emplacement de choix à proximité des stations de métro, de la plage de Verdun, du bord de l'eau et de la célèbre rue Wellington, avec ses nombreux commerces, restaurants et services.
Quartier prisé pour sa qualité de vie, Verdun est un secteur dynamique où il fait bon vivre, à quelques minutes du centre-ville.
Une propriété incontournable à découvrir dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 36' 7" irr.
Année de construction
1927
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 7" X 93' irr.
Superficie du terrain
320,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 464 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 946 800 $
- Total
- 1 411 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 959 $
- Scolaire (2026)
- 1 047 $
- Total
- 10 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 89 712 $
- Total
- 89 712 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.