365 000$
ULS : 25876467
5-6-7-Plex à vendre - Weedon
261 - 269 Rue St-Janvier, Weedon
Saisissez l'opportunité d'investir dans ce magnifique 6-Plex situé au coeur de Weedon, un charmant village de l'Estrie. Ce bâtiment de 1920 est idéalement situé près du CSSS, épicerie, du parc et du lac Louise. Parfait pour un premier investissement immobilier!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les résidents bénéficieront de tous les services essentiels du village tout en étant à proximité de magnifiques cours d'eau et lacs, tels que le Lac Louise et Beaulac.
Ces lieux offrent une panoplie d'activités nautiques et sont des spots rêvés pour les amateurs de pêche, promettant ainsi un cadre de vie paisible et divertissant.
Ce plex, proposé à un prix accessible, constitue une excellente porte d'entrée pour les investisseurs souhaitant utiliser cet achat comme levier pour de futurs investissements.
Avec son potentiel locatif élevé et son emplacement privilégié, cet immeuble à Weedon est une valeur sûre pour un retour sur investissement attractif dans les années à venir.
***le déneigement est au frais du centre CSSS , une entente entres les parties.
Ces lieux offrent une panoplie d'activités nautiques et sont des spots rêvés pour les amateurs de pêche, promettant ainsi un cadre de vie paisible et divertissant.
Ce plex, proposé à un prix accessible, constitue une excellente porte d'entrée pour les investisseurs souhaitant utiliser cet achat comme levier pour de futurs investissements.
Avec son potentiel locatif élevé et son emplacement privilégié, cet immeuble à Weedon est une valeur sûre pour un retour sur investissement attractif dans les années à venir.
***le déneigement est au frais du centre CSSS , une entente entres les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 9" X 194' 5"
Superficie du terrain
12 781,06 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Lac Louise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 35 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 300 $
- Total
- 129 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 057 $
- Scolaire (2023)
- 190 $
- Total
- 5 247 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 377 $
- Pelouse
- 633 $
- Total
- 5 010 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 242 $
- Total
- 242 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 796 $
- Total
- 32 796 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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