1 300 000$
ULS : 19526080
8-15-Plex
à vendre
2563 - 2597 Av. St-Alexis, Shawinigan (Shawinigan)
FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION.Revenus actuels de 93 876$! Cet immeuble de 11 logements, détenu par le même propriétaire depuis de nombreuses années, témoigne d'une gestion stable et rigoureuse. Situé à proximité de nombreux services, des transports en commun, de pistes cyclables, de parcs, d'épiceries ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, il bénéficie d'un emplacement stratégique très apprécié des locataires. L'immeuble comprend 7 logements de type 4 ½ et 4 logements de type 5 ½, offrant des unités de belles dimensions. Des espaces de stationnement sont également disponibles, un atout recherché par les locataires. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien établi dans un secteur recherché.
Une véritable rareté sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Tôle, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
793,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, plaza, centre culturel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 200 $
- Total
- 594 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 189 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 15 582 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Mazout
- 3 478 $
- Total
- 6 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 93 876 $
- Total
- 93 876 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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