2 399 900$
Nouveauté
ULS : 18808380
16+-Plex
à vendre
251 - 259 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU! Immeuble à revenus comprenant 13 logements résidentiels et 47 mini-entrepôts, offrant une diversification intéressante des revenus. Revenus annuels actuels de 211 944 $, avec un potentiel d'optimisation! Environ 20 espaces de stationnement et emplacement stratégique à proximité des services, de la route 133 et de l'autoroute 35. Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
IMMEUBLE À REVENUS - 13 LOGEMENTS ET 47 MINI-ENTREPÔTS!
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement située à Saint-Jean-sur-Richelieu! Cet immeuble se distingue par sa combinaison d'unités résidentielles et d'espaces d'entreposage, permettant une diversification des sources de revenus et offrant un potentiel d'optimisation intéressant.
REVENUS ANNUELS :
*Revenus résidentiels : 167 244 $
*Revenus commerciaux actuels : 44 700 $
*Revenus commerciaux potentiels : 52 140 $
*Revenus annuels actuels totaux : 211 944 $
*Revenus annuels potentiels totaux : 219 384 $
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :
La portion résidentielle comprend 13 logements répartis comme suit :
*1 logement de 5 ½
*3 logements de 4 ½
*2 logements de 3 ½
*7 studios
À cela s'ajoutent 47 mini-entrepôts, constituant une source de revenus complémentaires et permettant de répondre à différents besoins d'entreposage.
L'immeuble bénéficie également d'environ 20 espaces de stationnement, un avantage appréciable pour les occupants et les utilisateurs des entrepôts.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur accessible de Saint-Jean-sur-Richelieu, l'immeuble profite de la proximité des écoles, des parcs, des commerces et de nombreux services. Son emplacement permet également un accès rapide à la route 133 et à l'autoroute 35, facilitant les déplacements.
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement située à Saint-Jean-sur-Richelieu! Cet immeuble se distingue par sa combinaison d'unités résidentielles et d'espaces d'entreposage, permettant une diversification des sources de revenus et offrant un potentiel d'optimisation intéressant.
REVENUS ANNUELS :
*Revenus résidentiels : 167 244 $
*Revenus commerciaux actuels : 44 700 $
*Revenus commerciaux potentiels : 52 140 $
*Revenus annuels actuels totaux : 211 944 $
*Revenus annuels potentiels totaux : 219 384 $
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :
La portion résidentielle comprend 13 logements répartis comme suit :
*1 logement de 5 ½
*3 logements de 4 ½
*2 logements de 3 ½
*7 studios
À cela s'ajoutent 47 mini-entrepôts, constituant une source de revenus complémentaires et permettant de répondre à différents besoins d'entreposage.
L'immeuble bénéficie également d'environ 20 espaces de stationnement, un avantage appréciable pour les occupants et les utilisateurs des entrepôts.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur accessible de Saint-Jean-sur-Richelieu, l'immeuble profite de la proximité des écoles, des parcs, des commerces et de nombreux services. Son emplacement permet également un accès rapide à la route 133 et à l'autoroute 35, facilitant les déplacements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 2" X 121' 2" irr.
Année de construction
1940
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 7" X 124' 2" irr.
Superficie du terrain
2 291,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (21)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 332 200 $
- Total
- 1 641 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 669 $
- Scolaire (2026)
- 1 190 $
- Total
- 24 859 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 541 $
- Autre
- 192 $
- Déneigement
- 2 108 $
- Total
- 13 841 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 938 $
- Mazout
- 2 722 $
- Total
- 3 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 167 244 $
- Commerciales
- 52 140 $
- Total
- 219 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.