1 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24956780
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
2502 - 2506 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
VINCENZO CRESCENZI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue au 2502-2506 Fleury E.
Cette propriété semi-commerciale est située dans un excellent emplacement d'Ahuntsic, comprend une buanderie en opération et offre (4) unités résidentielles et (2) unités commerciales.
La buanderie a été opérée et gérée par le vendeur et sa famille au cours des 30 dernières années et génère actuellement des revenus d'environ 50 400 $ avec un potentiel d'augmentation des revenus.
6 unités composées de ;
- (4) Appartements de deux chambres à coucher
- (1) Depanneur (bail net)
- (1) Buanderie (incluse dans la vente de la propriété avec un grand potentiel).
Bien entretenu au cours des années avec plusieurs améliorations majeures, une grande opportunité d'investissement.
Prenez note qu'il y a une taxe de vente - TPS + TVQ qui s'applique à la partie commerciale de l'immeuble au moment de la vente.
Cette propriété semi-commerciale est située dans un excellent emplacement d'Ahuntsic, comprend une buanderie en opération et offre (4) unités résidentielles et (2) unités commerciales.
La buanderie a été opérée et gérée par le vendeur et sa famille au cours des 30 dernières années et génère actuellement des revenus d'environ 50 400 $ avec un potentiel d'augmentation des revenus.
6 unités composées de ;
- (4) Appartements de deux chambres à coucher
- (1) Depanneur (bail net)
- (1) Buanderie (incluse dans la vente de la propriété avec un grand potentiel).
Bien entretenu au cours des années avec plusieurs améliorations majeures, une grande opportunité d'investissement.
Prenez note qu'il y a une taxe de vente - TPS + TVQ qui s'applique à la partie commerciale de l'immeuble au moment de la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 42' 5"
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 250 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 85)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2005, 04), Phase 2 (2022, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 166 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 200 $
- Total
- 784 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 396 $
- Scolaire (2023)
- 641 $
- Total
- 11 037 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 511 $
- Récupération des dépenses
- -3 730 $
- Total
- -3 219 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 8 657 $
- Total
- 8 657 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 140 $
- Commerciales
- 59 580 $
- Total
- 93 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(Buanderie locale 2506 avec revenue moyen $4200 par mois) 2506 Fleury - (7) Séchoirs à gaz, (9) machines à laver ordinaires, (1) machine à laver moyenne, (2) machines à laver grande capacité, (1) changeur de monnaie, (1) boîte à savon.
Exclusions
Réservoirs d'eau chaude (Hydro Solution), Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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