2 950 000$
ULS : 23065393
8-15-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
2501Z - 2507Z Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**OPPORTUNITÉ-OPPORTUNITÉ** Opportunité d'investissement exceptionnelle dans une propriété avec un potentiel de développement résidentiel. La propriété peut être entièrement convertie en résidentielle à 100% et le terrain adjacent le LOT# 1 743 783 permet la construction d'un autre bâtiment entièrement résidentiel, de 1593PC par étage, sur 3 étages plus un sous-sol et un mezzanine. Evidement les plans doivent être approuvé par la municipalité compétente. Presentement la propriété est composée de 8 appartements, le 2501 4 - 3 1/2 le 2507 4 - 3 1/2. Tout style condo et deux adresses commerciales, le 2503 et le 2505.Pour plus info appellez-moi
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**OPPORTUNITÉ-OPPORTUNITÉ** Opportunité d'investissement exceptionnelle dans une propriété avec un potentiel de développement résidentiel. La propriété peut être entièrement convertie en résidentielle à 100% et le terrain adjacent le LOT# 1 743 783 permet la construction d'un autre bâtiment entièrement résidentiel, de 1593PC par étage, sur 3 étages plus un sous-sol et un mezzanine. Evidement les plans doivent être approuvé par la municipalité compétente. Presentement la propriété est composée de 8 appartements, le 2501 4 - 3 1/2 le 2507 4 - 3 1/2. Tout style condo et deux adresses commerciales, le 2503 et le 2505. Pour plus info appellez-moi
Cet immeuble semi-commercial de luxe mesure 10 208 pieds carrés au total. Il comprend huit unités résidentielles et deux unités commerciales. Des investissements importants en capital ont été réalisés, ce qui réduit considérablement le risque d'investissements futurs.
De plus, la propriété 2501-2507 Charland profite d'un zonage mixte résidentiel et commercial, ainsi que d'un terrain vacant de 2 407 pieds carrés attenant à l'immeuble, portant la superficie totale à 12 615 pieds carrés.
L'emplacement est exceptionnel, étant à quelques minutes des boulevards PIE-IX et Papineau, à proximité de nombreuses commodités telles que Max, SAQ, Jean-Coutu, McDonald's, et bien d'autres.
De plus, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de l'hôpital Fleury, garantissant une clientèle établie et fidèle.
Le 2501-2507 Charland est desservie par plusieurs lignes d'autobus, y compris les lignes 41, 121 et 378, qui ont des arrêts pratiquement à la porte de l'immeuble.
De plus, la gare Saint-Michel-Montréal-Nord est à proximité, offrant une excellente connectivité. L'accès aux principales artères routières, notamment les boulevards Papineau, Saint-Michel et PIE-IX, ainsi que les autoroutes 40 et la 440 à Laval, est facile.
La région environnante est densément peuplée, entourée de nombreux parcs et écoles. Les indices de marche et de vélo s'élèvent à 79 et 88, soulignant la praticité et la convivialité de cet emplacement.
Cet immeuble semi-commercial de luxe mesure 10 208 pieds carrés au total. Il comprend huit unités résidentielles et deux unités commerciales. Des investissements importants en capital ont été réalisés, ce qui réduit considérablement le risque d'investissements futurs.
De plus, la propriété 2501-2507 Charland profite d'un zonage mixte résidentiel et commercial, ainsi que d'un terrain vacant de 2 407 pieds carrés attenant à l'immeuble, portant la superficie totale à 12 615 pieds carrés.
L'emplacement est exceptionnel, étant à quelques minutes des boulevards PIE-IX et Papineau, à proximité de nombreuses commodités telles que Max, SAQ, Jean-Coutu, McDonald's, et bien d'autres.
De plus, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de l'hôpital Fleury, garantissant une clientèle établie et fidèle.
Le 2501-2507 Charland est desservie par plusieurs lignes d'autobus, y compris les lignes 41, 121 et 378, qui ont des arrêts pratiquement à la porte de l'immeuble.
De plus, la gare Saint-Michel-Montréal-Nord est à proximité, offrant une excellente connectivité. L'accès aux principales artères routières, notamment les boulevards Papineau, Saint-Michel et PIE-IX, ainsi que les autoroutes 40 et la 440 à Laval, est facile.
La région environnante est densément peuplée, entourée de nombreux parcs et écoles. Les indices de marche et de vélo s'élèvent à 79 et 88, soulignant la praticité et la convivialité de cet emplacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 40' irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 117' irr.
Superficie du terrain
12 513 pi²
Stationnement (total)
Allée (30)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 813 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 188 400 $
- Total
- 2 001 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 22 181 $
- Scolaire (2023)
- 1 605 $
- Total
- 23 786 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 980 $
- Commerciales
- 57 600 $
- Total
- 131 580 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%