2 089 000$
Nouveauté
ULS : 18046911
8-15-Plex
à vendre
2501 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ** Superbe immeuble de 8 logements composé de très grands 4 ½ à aire ouverte, offrant un concept moderne et recherché. Construite initialement avec une structure pensée pour des unités de type condo, la propriété bénéficie de planchers de béton, assurant une insonorisation et une durabilité supérieures. Chaque logement offre des espaces de vie lumineux et bien configurés. À l'arrière, 4 espaces de stationnement sont disponibles, un atout considérable dans le secteur. Situé dans un secteur stratégique cet immeuble profite d'un environnement à la fois pratique, familial et en pleine effervescence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
IMMEUBLE :
+ Installation laveuse sécheuse dans tous les logements
+ 8 logements de grandeur 4.5
+ Stationnement arrière (4 places), réfaction d'asphalte refaite en 2021
+ Immeuble très bien entretenu
+ Toiture refaite en 2020
+ Remplacement des fenêtres 2023
+ Tout les balcons et rails avant et arrières refaite en 2020
+ Plusieurs autres rénovations effectués au fil des ans
** Les revenus des loyers $117,176.00.sont basés sur les prochains baux en date du 1er juillet 2026**
Situé dans un secteur stratégique de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble profite d'un environnement à la fois pratique, familial et en pleine effervescence.
* À environ 8 minutes de marche de la rue Sherbrooke et de tous ses services : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et commerces de proximité
* À distance de marche des écoles, dont l'école Notre-Dame-des-Victoires
* À quelques minutes de plusieurs parcs, dont le parc Jean-Amyot, le parc Olivier-Guimond et le parc Thibodeau
* À proximité immédiate des commerces essentiels du quotidien
Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux attraits majeurs du secteur de Hochelaga-Maisonneuve : le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc olympique, le Stade Saputo et les salles de cinéma, facilement accessibles en voiture, à vélo ou en transport en commun.
TRANSPORT
Un emplacement idéal pour une vie sans voiture !
* À environ 6 minutes de marche du métro L'Assomption (ligne verte)
* À environ 10--12 minutes de marche du métro Cadillac (ligne verte)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité, facilitant tous vos déplacements
* Accès rapide au centre-ville en moins de 30 minutes en transport en commun
* Environ 20 minutes en voiture via la rue Notre-Dame
Accès facile aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 25 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi qu'aux pistes cyclables du secteur.
+ Installation laveuse sécheuse dans tous les logements
+ 8 logements de grandeur 4.5
+ Stationnement arrière (4 places), réfaction d'asphalte refaite en 2021
+ Immeuble très bien entretenu
+ Toiture refaite en 2020
+ Remplacement des fenêtres 2023
+ Tout les balcons et rails avant et arrières refaite en 2020
+ Plusieurs autres rénovations effectués au fil des ans
** Les revenus des loyers $117,176.00.sont basés sur les prochains baux en date du 1er juillet 2026**
Situé dans un secteur stratégique de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble profite d'un environnement à la fois pratique, familial et en pleine effervescence.
* À environ 8 minutes de marche de la rue Sherbrooke et de tous ses services : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et commerces de proximité
* À distance de marche des écoles, dont l'école Notre-Dame-des-Victoires
* À quelques minutes de plusieurs parcs, dont le parc Jean-Amyot, le parc Olivier-Guimond et le parc Thibodeau
* À proximité immédiate des commerces essentiels du quotidien
Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux attraits majeurs du secteur de Hochelaga-Maisonneuve : le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc olympique, le Stade Saputo et les salles de cinéma, facilement accessibles en voiture, à vélo ou en transport en commun.
TRANSPORT
Un emplacement idéal pour une vie sans voiture !
* À environ 6 minutes de marche du métro L'Assomption (ligne verte)
* À environ 10--12 minutes de marche du métro Cadillac (ligne verte)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité, facilitant tous vos déplacements
* Accès rapide au centre-ville en moins de 30 minutes en transport en commun
* Environ 20 minutes en voiture via la rue Notre-Dame
Accès facile aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 25 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi qu'aux pistes cyclables du secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 48' irr.
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 3" X 84' 8"
Superficie du terrain
379,50 m²
Allée
Asphalte, À l'arrière de l'immeuble
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 426 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 233 200 $
- Total
- 1 660 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 992 $
- Scolaire (2026)
- 1 336 $
- Total
- 12 328 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 115 476 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 117 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 chauffes-eau électrique
Exclusions
Toutes les items des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%