1 499 000$
ULS : 19203837
5-6-7-Plex
à vendre
250 Av. Mozart E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Occasion rare dans la Petite-Italie, où les immeubles à revenus de qualité sont rares sur le marché. Ce 6-plex semi-détaché, bien entretenu depuis 1987, est à deux pas du Marché Jean-Talon et près de 4 stations de métro. Six logements 3 ½, tous loués à d'excellents locataires, génèrent 75 720$ de revenus bruts annuels. Chauffage électrique, payé par les locataires. Visites sur offre acceptée seulement. Saisissez cette chance unique d'investir dans la Petite-Italie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
1) L'immeuble
Situé au 250, av. Mozart E., ce 6-plex semi-détaché se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Petite-Italie à Montréal. La propriété comprend six appartements 3 ½ bien entretenus, chacun occupé par des locataires fiables avec baux en vigueur jusqu'en juin 2025. Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont payés par les locataires. L'immeuble est géré de façon responsable par les mêmes propriétaires depuis 1987, témoignant de la stabilité et de la fierté de la gestion. Avec des bases solides et un emplacement de choix, cet immeuble locatif constitue un investissement incontournable tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui débutent.
2) L'investissement
Cette propriété génère un revenu brut annuel intéressant de 75 720 $ avec des dépenses minimales. Chaque logement est présentement loué et il existe un potentiel d'optimisation des loyers au fil du temps, offrant ainsi une belle valeur ajoutée. Comme les locataires assument leurs propres services publics, l'exposition financière du propriétaire demeure faible. L'acquisition se distingue par un excellent prix par porte dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, alliant stabilité et potentiel de croissance à long terme.
3) Le quartier
En plein coeur de la Petite-Italie, la propriété est située juste derrière le réputé Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés publics à ciel ouvert en Amérique du Nord. Le secteur est reconnu pour sa scène culinaire, ses cafés, ses parcs, ses institutions culturelles et son ambiance de village européen. La proximité de quatre stations de métro assure une accessibilité incomparable vers le centre-ville de Montréal et les quartiers environnants. Avec un inventaire extrêmement limité dans ce secteur, les occasions d'acquérir un immeuble multirésidentiel de ce calibre sont très rares. Le quartier continue d'attirer autant les résidents que les investisseurs, faisant de cette acquisition un choix stratégique dans le paysage urbain en pleine évolution de Montréal.
Situé au 250, av. Mozart E., ce 6-plex semi-détaché se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Petite-Italie à Montréal. La propriété comprend six appartements 3 ½ bien entretenus, chacun occupé par des locataires fiables avec baux en vigueur jusqu'en juin 2025. Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont payés par les locataires. L'immeuble est géré de façon responsable par les mêmes propriétaires depuis 1987, témoignant de la stabilité et de la fierté de la gestion. Avec des bases solides et un emplacement de choix, cet immeuble locatif constitue un investissement incontournable tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui débutent.
2) L'investissement
Cette propriété génère un revenu brut annuel intéressant de 75 720 $ avec des dépenses minimales. Chaque logement est présentement loué et il existe un potentiel d'optimisation des loyers au fil du temps, offrant ainsi une belle valeur ajoutée. Comme les locataires assument leurs propres services publics, l'exposition financière du propriétaire demeure faible. L'acquisition se distingue par un excellent prix par porte dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, alliant stabilité et potentiel de croissance à long terme.
3) Le quartier
En plein coeur de la Petite-Italie, la propriété est située juste derrière le réputé Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés publics à ciel ouvert en Amérique du Nord. Le secteur est reconnu pour sa scène culinaire, ses cafés, ses parcs, ses institutions culturelles et son ambiance de village européen. La proximité de quatre stations de métro assure une accessibilité incomparable vers le centre-ville de Montréal et les quartiers environnants. Avec un inventaire extrêmement limité dans ce secteur, les occasions d'acquérir un immeuble multirésidentiel de ce calibre sont très rares. Le quartier continue d'attirer autant les résidents que les investisseurs, faisant de cette acquisition un choix stratégique dans le paysage urbain en pleine évolution de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 612,43 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 284 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 166 600 $
- Total
- 1 451 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 440 $
- Scolaire (2025)
- 1 201 $
- Total
- 10 641 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 720 $
- Total
- 75 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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