699 000$
Nouveauté
ULS : 22327813
5-6-7-Plex
à vendre
250 - 258 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Belle occasion d'investissement au bord de la rivière Saint-Maurice, dans l'arrondissement du Cap-de-la-Madeleine! Cet immeuble de cinq logements et un revenu supplémentaire comprend quatre 3 ½ et deux 5 ½, ainsi que six espaces de stationnement. Générant des revenus bruts annuels de 51 060$, il est offert à 699 000$, soit un MRB de 13,69. La possibilité d'optimisation pour les prochaines années est également exceptionnelle. Son emplacement en bordure de rivière lui confère un attrait distinctif. Un immeuble à considérer pour amorcer ou bonifier votre portefeuille immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 77' 6" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexcel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Tous les logement ont leur installations privées (AU)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 1" X 125' irr.
Superficie du terrain
917,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 700 $
- Total
- 526 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 507 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 7 842 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 069 $
- Déneigement
- 585 $
- Total
- 4 654 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 093 $
- Total
- 4 093 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 060 $
- Total
- 51 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bacs à ordures, 3 bacs à récupération et 3 bac à composte (achetés en octobre 2026).
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.