Photo Photo principale de la propriété
1 349 000$
Nouveauté
ULS : 12716780

5-6-7-Plex à vendre
25 - 29 Rue Duquesne, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

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À VENDRE -- Immeuble 6 logements au centre-ville de Hull Opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Il est situé à quelques pas du projet Zibi, du train léger, des parcs, des écoles, des commerces et de tous les services. Excellents revenus, forte demande locative et emplacement stratégique font de cette propriété un choix gagnant pour investisseurs. Potentiel de développement sous réserve de l'approbation de la Ville, offrant une belle opportunité de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, écrivez-nous
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 227,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

STEVEN TCHAMDJA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

873 355-6789
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* Opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine croissance
* Emplacement de choix à quelques pas du projet Zibi
* À proximité du train léger, des parcs, des écoles, des commerces et de tous les services
* Excellents revenus de plus de 82000$ par an
* Forte demande locative
* Emplacement stratégique et très recherché
* Potentiel de développement sous réserve de l'approbation de la Ville
* Belle opportunité de valorisation à moyen et long terme
* Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Année de construction 1930
Superficie habitable 227,10 m²
Revêtement Aluminium, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 73' 10" X 115' 5"
Superficie du terrain 791,30 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
349 100 $
Évaluation du bâtiment
306 900 $
Total
656 000 $

Taxes

Municipale (2025)
6 893 $
Scolaire (2025)
467 $
Total
7 360 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
82 920 $
Total
82 920 $

Inclusions

Terrain adjacent avec ruelle acheté de la Ville de Gatineau. Les chauffes eaux des 6 logis. Une remise extérieure attachée à l'immeuble.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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