999 900$
ULS : 26801953
16+-Plex
à vendre
248 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Opportunité d'investissement rare: vaste bungalow offrant 17 chambres entièrement autonomes avec cuisinette, réfrigérateur et salle de bain privée. Immeuble clé en main générant 133 680 $/an en revenus. Espaces communs fonctionnels et entretien rigoureux assurent une gestion simple et une forte demande locative. Implantée sur un immense terrain avec potentiel d'optimisation, la propriété est idéalement située près de toutes les commodités. Un actif solide, rentable et sécurisant pour tout investisseur.
Superficie habitable
5 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
17
Chambres
17
Salles de bains
Addenda
- Propriété louée (2 chambre présentement vacante), taux d'occupation élevé et revenus stables
- Chaque chambre est équipée d'une cuisinette, d'un réfrigérateur et d'une salle de bain privée, réduisant les besoins d'entretien des espaces communs.
- Les espaces partagés -- salon, cuisine et salle à manger -- sont spacieux et bien aménagés
- Immeuble soigneusement entretenu au fil des années : améliorations régulières, maintenance préventive et conformité aux normes en vigueur
- Grand terrain offrant un important potentiel d'optimisation
- Emplacement stratégique près des commerces, transports, services publics et autres commodités, assurant une forte demande locative continue
- Format clé en main : idéal pour un investisseur souhaitant un actif stable, performant et à gestion simplifiée.
*Les revenus indiqués dans la section Revenus représentent le potentiel locatif complet, car deux chambres sont actuellement vacantes*
- Chaque chambre est équipée d'une cuisinette, d'un réfrigérateur et d'une salle de bain privée, réduisant les besoins d'entretien des espaces communs.
- Les espaces partagés -- salon, cuisine et salle à manger -- sont spacieux et bien aménagés
- Immeuble soigneusement entretenu au fil des années : améliorations régulières, maintenance préventive et conformité aux normes en vigueur
- Grand terrain offrant un important potentiel d'optimisation
- Emplacement stratégique près des commerces, transports, services publics et autres commodités, assurant une forte demande locative continue
- Format clé en main : idéal pour un investisseur souhaitant un actif stable, performant et à gestion simplifiée.
*Les revenus indiqués dans la section Revenus représentent le potentiel locatif complet, car deux chambres sont actuellement vacantes*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
5 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 7" X 159' 10" irr.
Superficie du terrain
19 755,36 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (17)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 100 $
- Total
- 717 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 644 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 7 151 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 18 000 $
- Câble (télé)
- 230 $
- Total
- 18 230 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 098 $
- Total
- 3 098 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 132 480 $
- Total
- 132 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe
Calculatrice de versements hypothécaire
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