1 039 000$
Nouveauté
ULS : 15285051
5-6-7-Plex
à vendre
2463 Rue de Chatham, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
5 logements 4 faces briques situé sur un coin de rue dans un secteur recherché, près des centres commerciaux, services. Propriété bien entretenue. Grand Terrain avec arbres matures. Tous les locataires possèdent un cabanon privé et un stationnement. Un grand 5.5 pièces au demi sous-sol et 4 x 3.5 pièces aux étages. Les logements sont chauffés par plinthes électriques aux frais des locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 840 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT HILL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Locataire app. #2 reçoit 40$/mois pour s'occuper des bacs de déchets et recyclages. Entente hors bail.
Les frais d'énergie pour l'espace commun du hall d'entrée sont intégrés au compteur de l'app. #2 et un montant de 275$/an est réduit du loyer du locataire une fois par an.
2025/2026 à 2026/2027
App. 1 (Sous-sol) 1470$ Peut être libre 1er juillet 2026 à discuter.
App. 2 (RDC) 710$ à 735$
App. 3 (RDC) 680$ à 705$
App. 4 (Étage) 1270$ à 1320$
App. 5 (Étage) 1250$ loué jusqu'au 30 juin 2027
Total 2025-2026 = 5380$ mois, 64,560$/an
RÉNOVATIONS/ENTRETIEN:
Tous les tuyaux d'alimentation de l'entrée d'eau municipale remplacés avril 2026;
Peinture appartement no. 4, 2024;
Sablage planchers, appartement no. 4 2024
Chauffe-eau appartement sous-sol no. 1, 2022, 4 autres 2016
Salle de bain appartement sous-sol no. 1, bain magique 2020
Sablage planchers, appartement sous-sol no. 1, 2020
Peinture complète logement sous-sol no. 1, 2020
Travaux exécutés avant 2020:
Toiture bitume et gravier 2002
Travaux de maçonnerie, 2019
Balcons, 2014 et 2017
Intercom, 2008
Clôture, 2008
Portes et fenêtres 2008, 2011 et 2013
Les frais d'énergie pour l'espace commun du hall d'entrée sont intégrés au compteur de l'app. #2 et un montant de 275$/an est réduit du loyer du locataire une fois par an.
2025/2026 à 2026/2027
App. 1 (Sous-sol) 1470$ Peut être libre 1er juillet 2026 à discuter.
App. 2 (RDC) 710$ à 735$
App. 3 (RDC) 680$ à 705$
App. 4 (Étage) 1270$ à 1320$
App. 5 (Étage) 1250$ loué jusqu'au 30 juin 2027
Total 2025-2026 = 5380$ mois, 64,560$/an
RÉNOVATIONS/ENTRETIEN:
Tous les tuyaux d'alimentation de l'entrée d'eau municipale remplacés avril 2026;
Peinture appartement no. 4, 2024;
Sablage planchers, appartement no. 4 2024
Chauffe-eau appartement sous-sol no. 1, 2022, 4 autres 2016
Salle de bain appartement sous-sol no. 1, bain magique 2020
Sablage planchers, appartement sous-sol no. 1, 2020
Peinture complète logement sous-sol no. 1, 2020
Travaux exécutés avant 2020:
Toiture bitume et gravier 2002
Travaux de maçonnerie, 2019
Balcons, 2014 et 2017
Intercom, 2008
Clôture, 2008
Portes et fenêtres 2008, 2011 et 2013
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1958
Superficie habitable
3 840 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 85'
Superficie du terrain
6 970 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 339 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 900 $
- Total
- 877 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 814 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 6 359 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 913 $
- Déneigement
- 1 070 $
- Ordures
- 480 $
- Pelouse
- 1 146 $
- Total
- 5 609 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 560 $
- Total
- 64 560 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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