329 000$
Nouveauté
ULS : 26589808
8-15-Plex
à vendre
2430 - 2434 Rue Lavergne, Shawinigan (Shawinigan)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
171,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble multilogements à fort potentiel -- Emplacement pratique et accessible
Situé dans un quartier offrant une bonne accessibilité à pied, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 6 studios, un logement de type 2 ½ et 4 chambres. À l'origine configuré en 5 ½, l'immeuble a été réaménagé afin de créer plusieurs chambres et studios, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace et le potentiel de revenus.
Plusieurs services et commodités sont accessibles à pied, un avantage apprécié par les occupants.
La plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, assurant un meilleur confort, une sécurité accrue pour les locataires et une réduction des coûts d'entretien à court terme.
À l'arrière, un grand stationnement offrant 6 allées est disponible, un atout majeur dans le secteur, facilitant le stationnement des locataires.
Bien que certains travaux de rénovation restent à prévoir, cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement.
Le toit récemment rénové procure une protection fiable contre les intempéries et une tranquillité d'esprit quant à l'intégrité du bâtiment.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble situé dans un emplacement central, avec un stationnement généreux et un fort potentiel d'optimisation!
Situé dans un quartier offrant une bonne accessibilité à pied, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 6 studios, un logement de type 2 ½ et 4 chambres. À l'origine configuré en 5 ½, l'immeuble a été réaménagé afin de créer plusieurs chambres et studios, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace et le potentiel de revenus.
Plusieurs services et commodités sont accessibles à pied, un avantage apprécié par les occupants.
La plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, assurant un meilleur confort, une sécurité accrue pour les locataires et une réduction des coûts d'entretien à court terme.
À l'arrière, un grand stationnement offrant 6 allées est disponible, un atout majeur dans le secteur, facilitant le stationnement des locataires.
Bien que certains travaux de rénovation restent à prévoir, cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement.
Le toit récemment rénové procure une protection fiable contre les intempéries et une tranquillité d'esprit quant à l'intégrité du bâtiment.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble situé dans un emplacement central, avec un stationnement généreux et un fort potentiel d'optimisation!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 38' 6" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
171,70 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 121' 3" irr.
Superficie du terrain
563,30 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 24 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 100 $
- Total
- 304 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 205 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 10 326 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 680 $
- Câble (télé)
- 1 941 $
- Déneigement
- 673 $
- Total
- 8 294 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 650 $
- Total
- 5 650 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 500 $
- Total
- 67 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 mini frigo de 24 pouces, 8 réfrigérateurs, 8 cuisinières, 8 laveuses et 8 sécheuses, 1 set de cuisine (table et chaise pour studio #11)
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire et vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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