1 288 000$
Nouveauté
ULS : 24783204
5-6-7-Plex
à vendre
2408 - 2416 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Bienvenue au 2408-2416 rue Fullum, dans le secteur recherché de Ville-Marie, à Montréal. Cette imposante bâtisse au cachet indéniable se distingue par ses planchers de bois franc, ses moulures et ses boiseries, offrant un mélange harmonieux de caractère et de confort. Le secteur est particulièrement prisé par les familles pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance de quartier dynamique. En été, vous pourrez même profiter des feux d'artifice, accessibles à quelques pas seulement.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2408-2416 rue Fullum, dans le secteur recherché de Ville-Marie, à Montréal.
Cette imposante bâtisse au cachet indéniable se distingue par ses planchers de bois franc, ses moulures et ses boiseries, offrant un mélange harmonieux de caractère et de confort. Le secteur est particulièrement prisé par les familles pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance de quartier dynamique. En été, vous pourrez même profiter des feux d'artifice, accessibles à quelques pas seulement.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services et commodités :
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Métro Frontenac (ligne verte).
Autobus : 24, 94, 356 et 362.
Parc Baldwin.
Parc La Fontaine.
Avenue Mont-Royal et ses commerces, restaurants, cafés et bars à distance de marche.
Épiceries (IGA, Métro), pharmacies, banques, boulangeries, centres d'entraînement, stations-service, etc.
Établissements scolaires (écoles primaires et secondaires, cégep, services de garde et garderies).
Piste cyclable reliant le secteur au Vieux-Montréal.
La grande unité principale est située au 2e étage, au centre de l'immeuble.
Travaux et améliorations:
Structure centrale avec poutres en acier (2022) - facture disponible.
Toiture refaite en 2005 - facture disponible.
Joints de brique et six allèges refaits en 2014 et de nouveau en 2022 - factures disponibles.
Balcons avant refaits en 2011-2012.
Structures, rampes et balcons arrière entièrement refaits en 2016-2017.
Entrée d'eau remplacée en 2014 -- facture disponible.
Quatre nouveaux panneaux électriques.
Chauffe-eau : deux en 2022, un en 2021 et deux de moins de 10 ans.
Quatre salles de bain sur cinq entièrement rénovées.
Détails par logement:
2408 Fullum : salle de bain rénovée en 2022, planchers sablés en 2011.
2412 Fullum : cuisine et salle de bain rénovées, planchers sablés en 2015.
2414 Fullum : cuisine, salle de bain et garde-robe rénovées en 2025, planchers sablés en 2011.
2416 Fullum : salle de bain neuve en 2020, cuisine et garde-robe neuves en 2021, planchers sablés en 2011.
Une opportunité rare dans un secteur de choix. À qui la chance !
Cette imposante bâtisse au cachet indéniable se distingue par ses planchers de bois franc, ses moulures et ses boiseries, offrant un mélange harmonieux de caractère et de confort. Le secteur est particulièrement prisé par les familles pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance de quartier dynamique. En été, vous pourrez même profiter des feux d'artifice, accessibles à quelques pas seulement.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services et commodités :
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Métro Frontenac (ligne verte).
Autobus : 24, 94, 356 et 362.
Parc Baldwin.
Parc La Fontaine.
Avenue Mont-Royal et ses commerces, restaurants, cafés et bars à distance de marche.
Épiceries (IGA, Métro), pharmacies, banques, boulangeries, centres d'entraînement, stations-service, etc.
Établissements scolaires (écoles primaires et secondaires, cégep, services de garde et garderies).
Piste cyclable reliant le secteur au Vieux-Montréal.
La grande unité principale est située au 2e étage, au centre de l'immeuble.
Travaux et améliorations:
Structure centrale avec poutres en acier (2022) - facture disponible.
Toiture refaite en 2005 - facture disponible.
Joints de brique et six allèges refaits en 2014 et de nouveau en 2022 - factures disponibles.
Balcons avant refaits en 2011-2012.
Structures, rampes et balcons arrière entièrement refaits en 2016-2017.
Entrée d'eau remplacée en 2014 -- facture disponible.
Quatre nouveaux panneaux électriques.
Chauffe-eau : deux en 2022, un en 2021 et deux de moins de 10 ans.
Quatre salles de bain sur cinq entièrement rénovées.
Détails par logement:
2408 Fullum : salle de bain rénovée en 2022, planchers sablés en 2011.
2412 Fullum : cuisine et salle de bain rénovées, planchers sablés en 2015.
2414 Fullum : cuisine, salle de bain et garde-robe rénovées en 2025, planchers sablés en 2011.
2416 Fullum : salle de bain neuve en 2020, cuisine et garde-robe neuves en 2021, planchers sablés en 2011.
Une opportunité rare dans un secteur de choix. À qui la chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 25'
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 25'
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 200 $
- Total
- 1 089 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 400 $
- Scolaire (2025)
- 844 $
- Total
- 7 244 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 852 $
- Total
- 90 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, laveuse & sécheuse dans tous les appartements.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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