579 900$
ULS : 23263975
5-6-7-Plex
à vendre
2401 3e Avenue, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
** TOITURE NEUVE ** Découvrez ce superbe immeuble de 5 logements situé dans un secteur en pleine effervescence, offrant une localisation idéale et une facilité de location inégalée. À proximité du Cégep, de l'Université et des grands axes routiers, cet immeuble attire autant les étudiants que les jeunes professionnels et les familles, garantissant une demande locative constante. L'immeuble se compose de grands 3 ½ répartis sur deux étages, offrant un espace de vie agréable et recherché. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le cachet des logements, combiné à leur configuration unique, confère à l'immeuble une valeur ajoutée qui séduira assurément les locataires actuels et futurs. Avec un potentiel d'optimisation intéressant, que ce soit par une mise à jour des loyers ou par certaines améliorations, cet investissement représente une excellente occasion d'augmenter la rentabilité à court et moyen terme.
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier projet immobilier prometteur, cet immeuble de 5 logements constitue une opportunité à saisir dans un secteur en plein essor.
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier projet immobilier prometteur, cet immeuble de 5 logements constitue une opportunité à saisir dans un secteur en plein essor.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 5" X
Superficie du terrain
467,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 300 $
- Total
- 431 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 847 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 6 077 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 759 $
- Total
- 759 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 868 $
- Total
- 38 868 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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