895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10939306
8-15-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
239 - 243 Rue Lindsay, Drummondville (Drummondville)
Immeuble très bien situé coin Lindsay et Marchand qui comprend 2 locaux commerciaux et 5 loyers résidentiels. Certains travaux de rénovation ont été faits (fenêtres, balcon et intérieurs de certains loyers. Ces immeubles malgré leurs âges ont toujours été bien entretenus. Le montant des baux est inférieurs au prix du marché alors un potentiel de revenus supplémentaires est prévisible. Cet immeuble doit être vendu avec l'immeuble voisin (231-235 Lindsay)qui partage le grand stationnement à l'arrière.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PAUL PARENTEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ELITE INC.
JACINTHE PARENTEAU
Courtière immobilière
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Avant la visite des loyers l'acquéreur devra déposer une offre d'achat pour démontrer son sérieux.
Le revenus des loyers commerciaux est +tps+tvq et les augmentations pour 2024 n'ont pas été encore signifié
Pour les frais d'énergies les 2 loyers commerciaux ne sont ni chauffés ni éclairés et pour les résidentiels tout est a contre vérifier avec la propriétaire. Un revenu supplémentaire de 125$/année est ajouté pour le stationnement et le déneigement arrière et ce pour chaque locataire. Les taxes d'affaires des 2 loyers commerciaux sont à la charge du locataire.
1 loyer est présentement vacant car il doit être rénové par le nouvel acquéreur et celui-ci pourra le louer au prix du marché.
Cause de la vente: La propriétaire qui possède les immeubles depuis plusieurs années à un nouveau projet de retraite.
Le revenus des loyers commerciaux est +tps+tvq et les augmentations pour 2024 n'ont pas été encore signifié
Pour les frais d'énergies les 2 loyers commerciaux ne sont ni chauffés ni éclairés et pour les résidentiels tout est a contre vérifier avec la propriétaire. Un revenu supplémentaire de 125$/année est ajouté pour le stationnement et le déneigement arrière et ce pour chaque locataire. Les taxes d'affaires des 2 loyers commerciaux sont à la charge du locataire.
1 loyer est présentement vacant car il doit être rénové par le nouvel acquéreur et celui-ci pourra le louer au prix du marché.
Cause de la vente: La propriétaire qui possède les immeubles depuis plusieurs années à un nouveau projet de retraite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
637,40 m²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Huile, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 175 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 100 $
- Total
- 745 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 333 $
- Scolaire (2023)
- 493 $
- Total
- 9 826 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 500 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 8 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 550 $
- Total
- 6 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 220 $
- Commerciales
- 27 540 $
- Total
- 74 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle et frigidaire de certains 2½ ,stores, lustres de plusieurs loyers résidentiels, certificat de localisation, test environnemental phase I.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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