1 075 000$
Nouveauté
ULS : 12912581
5-6-7-Plex
à vendre
2386 - 2396 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ! 5-plex détaché offrant un excellent potentiel de valorisation. Vendu dans son état actuel, il constitue une occasion idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation des revenus. Deux logements sont vacants à l'acquisition, soit le logement principal (RDC) avec sous-sol, dont le potentiel locatif est estimé à environ 2 800 $/mois, ainsi qu'un 4½ offrant un potentiel d'environ 1 400 $/mois. Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
OCCASION d'investissement Rosemont La Petite-Patrie
5-plex situé au 2386-2396, rue Saint-Zotique Est, à Montréal. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation afin d'optimiser les revenus locatifs et la valeur de l'immeuble.
« Deux logements sont disponibles à l'acquisition, incluant le logement principal (2396) avec sous-sol ainsi qu'un 4½ (2392), offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs. »
« Le logement principal (2396) comprend 4 chambres à coucher, une grande cuisine, un vaste salon et salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend une cuisine, une 2e salle de bain, une grande salle familiale, un espace bureau ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent un potentiel locatif estimé à environ 2 800 $/mois. »
« Le logement principal bénéficie également d'un garage de 11 x 36 (irrégulier), d'un grand balcon et d'une belle cour arrière. »
Revenus mensuels :
2396 (RDC + sous-sol) : VACANT -- Potentiel d'environ 2 800 $/mois
2392 : VACANT -- Potentiel d'environ 1 400 $/mois
2390 : 748 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
2394 : 703 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
2388 : 720 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
« L'appartement 2388 était à l'origine configuré avec deux chambres. Le mur séparateur a été retiré, mais il serait possible de le reconstruire et de réinstaller la porte afin de rétablir l'aménagement initial. »
Plans et croquis des 5 unités disponibles pour consultation.
Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et fournies à titre informatif.
VENTE FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
5-plex situé au 2386-2396, rue Saint-Zotique Est, à Montréal. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation afin d'optimiser les revenus locatifs et la valeur de l'immeuble.
« Deux logements sont disponibles à l'acquisition, incluant le logement principal (2396) avec sous-sol ainsi qu'un 4½ (2392), offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs. »
« Le logement principal (2396) comprend 4 chambres à coucher, une grande cuisine, un vaste salon et salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend une cuisine, une 2e salle de bain, une grande salle familiale, un espace bureau ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent un potentiel locatif estimé à environ 2 800 $/mois. »
« Le logement principal bénéficie également d'un garage de 11 x 36 (irrégulier), d'un grand balcon et d'une belle cour arrière. »
Revenus mensuels :
2396 (RDC + sous-sol) : VACANT -- Potentiel d'environ 2 800 $/mois
2392 : VACANT -- Potentiel d'environ 1 400 $/mois
2390 : 748 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
2394 : 703 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
2388 : 720 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027)
« L'appartement 2388 était à l'origine configuré avec deux chambres. Le mur séparateur a été retiré, mais il serait possible de le reconstruire et de réinstaller la porte afin de rétablir l'aménagement initial. »
Plans et croquis des 5 unités disponibles pour consultation.
Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et fournies à titre informatif.
VENTE FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50'
Année de construction
1924
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
4 780 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Hôpital, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 681 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 939 500 $
- Total
- 1 621 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 477 $
- Scolaire (2025)
- 1 304 $
- Total
- 11 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 452 $
- Total
- 76 452 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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