699 900$ +TPS/TVQ
ULS : 23327191
5-6-7-Plex à vendre - Laval (Pont-Viau)
238 - 250 Boul. Lévesque E., Laval (Pont-Viau)
Excellent investissent! Magnifique 4 plex semi-commercial très bien localisé, à deux pas du Boul.des Laurentides et de la station de métro Cartier. Le dépanneur est loué a 1000$ taxe incluse + taxe d'affaire de 2306$ par année payé par le le locataire. Chauffage et électricité au frais des locataires. Plusieurs rénovations su fils des années: Changement de fournaise pour l'appartement 244 en 2023.Toit 2013, l'appartement 248 et 250 rénové en 2023 et et 246 en 2022 .La TPS/TVQ sera applicable sur la partie commerciale. Occasion a ne pas manqué!!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
A partir du 1er juillet 2024:
-Le loyer de l'appartement 250 sera a 700$
-Le loyer de l'appartement 244 sera de 914$
-Le loyer de l'appartement 246 sera de 860$
-Le loyer de l'appartement 250 sera a 700$
-Le loyer de l'appartement 244 sera de 914$
-Le loyer de l'appartement 246 sera de 860$
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 33' 2"
Année de construction
1954
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 127'
Superficie du terrain
4 800,70 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 900 $
- Total
- 518 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 054 $
- Scolaire (2023)
- 453 $
- Total
- 7 507 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 563 $
- Total
- 3 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 268 $
- Commerciales
- 12 000 $
- Total
- 50 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse et sécheuse et poêle et frigo pour l'appt 250 et appt 244 four encastré.
Exclusions
Effets personnel des locataires .
Calculatrice de versements hypothécaire
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