849 000$
Visite libre
ULS : 21933506
5-6-7-Plex
à vendre
2375 Av. Choquette, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
6 logements à vendre à Limoilou! Immeuble entièrement loué, avec rangement au sous-sol et baux renouvelés jusqu'en 2027. Locataires stables depuis plusieurs années. Prise de possession selon les baux. Situé dans un secteur recherché à proximité des écoles, des services, des commerces et des axes routiers. Emplacement stratégique offrant une excellente qualité locative et une gestion simplifiée. Opportunité idéale pour investisseur. Voir addenda. FAUT VOIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
6 271 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
Addenda
Advenant le cas ou il y aurait une ou plusieurs promesses d'achat, celles-ci seront présentées lundi 2 février 2026 À 14h. Les visites débuteront à partir de 11h30 samedi et se termineront dimanche à 16h. Aucune offre sera présentée avant lundi, le vendeur est à l'extérieur pour le travail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 44' 3" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
6 271 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 83' 9" irr.
Superficie du terrain
478 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 000 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 119 $
- Scolaire (2026)
- 413 $
- Total
- 8 532 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 010 $
- Total
- 7 010 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aux baux
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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