2 999 000$
ULS : 21102327
5-6-7-Plex
à vendre
2359 - 2369 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
PROJET 2369 DICKSON - CONSTRUCTION 2024 - 2X TRIPLEX L'ensemble des bâtiment proposés prévoit consommer 41.23 % d'énergie de moins. Les points forts au niveau énergétiques sont principalement : Une enveloppe optimisée (toiture, murs, murs de fondation), des fenêtres performantes à triple vitrage, l'étanchéité du bâtiment contrôlée par un essai d'infiltrométrie avec un objectif, thermopompes à basse température, VRC performant et robinetterie à ultra faible débit d'eau.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Très belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'excellents revenus et d'une tranquillité d'esprit.
L'immeuble a été construit par une entreprise de haut calibre et bénéficie encore de la garantie de construction neuve.
Il est également possible d'acquérir l'entreprise propriétaire afin de sauver la taxe de bienvenue, une option avantageuse pour les investisseurs avertis.
L'immeuble a été construit par une entreprise de haut calibre et bénéficie encore de la garantie de construction neuve.
Il est également possible d'acquérir l'entreprise propriétaire afin de sauver la taxe de bienvenue, une option avantageuse pour les investisseurs avertis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (41)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 200 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 337 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 602 200 $
- Total
- 1 940 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 210 $
- Total
- 3 210 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 148 980 $
- Total
- 148 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Bien des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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