425 000$
Nouveauté
ULS : 10873967
5-6-7-Plex
à vendre
235 - 243 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère)
Immeuble à revenus de 5 logements situé dans le secteur de Grand-Mère à Shawinigan. Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant! Trois logements sont actuellement loués, assurant des revenus dès l'acquisition, tandis que deux unités sont disponibles, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de fixer les loyers selon le marché. L'un des logements vacants a été fraîchement rénové, proposant un espace moderne et attrayant pour de futurs locataires. L'immeuble présente un bon potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation à court terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MICHEL LALIBERTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble à revenus de 5 logements situé dans le secteur recherché de Grand-Mère à Shawinigan. Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant! Trois logements sont actuellement loués, assurant des revenus dès l'acquisition, tandis que deux unités sont disponibles, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de fixer les loyers selon le marché.
L'un des logements vacants a été fraîchement rénové, proposant un espace moderne et attrayant pour de futurs locataires. L'immeuble présente un bon potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation à moyen terme.
Emplacement pratique, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Que ce soit pour un premier investissement ou pour bonifier votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
À voir!
L'un des logements vacants a été fraîchement rénové, proposant un espace moderne et attrayant pour de futurs locataires. L'immeuble présente un bon potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation à moyen terme.
Emplacement pratique, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Que ce soit pour un premier investissement ou pour bonifier votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
À voir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Amiante, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' 9" X 60'
Superficie du terrain
717,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 400 $
- Total
- 249 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 435 $
- Scolaire (2025)
- 135 $
- Total
- 6 570 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 765 $
- Total
- 3 765 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 312 $
- Total
- 42 312 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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