2 099 000$
Nouveauté
ULS : 28541513

8-15-Plex à vendre
2330 Rue Duff Court, Montréal (Lachine) (Est)

Voir sur la carte
Immeuble à revenus de 8 logements (4 ½) situé à Lachine, à proximité de nombreux services et commodités. Cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel d'optimisation et d'augmentation des revenus locatifs. Les logements offrent des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés, comprenant notamment un salon, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain. Plusieurs rénovations ont été effectuées, offrant une propriété bien entretenue et prête à poursuivre son potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARCO DI LIELLO

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 293-4207

DAVID DI LIELLO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 299-3934
Immeuble de 8 logements situé à Lachine, composé de logements de type 4 ½. La propriété offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus, notamment grâce à 5 logements présentement vacants et rénovés. Une belle occasion pour un investisseur qui souhaite optimiser les revenus locatifs et choisir ses locataires.

Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années :

5 logements vacants et rénovés, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus
5 espaces de stationnement extérieurs pour les locataires
Casiers de rangement sur les balcons
Installations pour laveuse et sécheuse dans les cuisines
Fenêtres avant et arrière refaites en 2025
Joints de maçonnerie de la façade refaits en 2025
Pavage refait en 2025
Aire commune à l'avant rénovée en 2019
Stationnement arrière asphalté en 2019
Balcons refaits en 2012


L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces, écoles, parcs et transports en commun. L'accès aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 20 et 13, facilite les déplacements vers Montréal et les secteurs avoisinants.

Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus avec des logements déjà rénovés et une possibilité d'optimisation des revenus locatifs.

Une opportunité à considérer pour tout investisseur souhaitant ajouter un immeuble de 8 logements à son portefeuille immobilier.

Certificat de localisation commandé!
Année de construction 1960
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse cuisine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 405,80 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
344 900 $
Évaluation du bâtiment
838 900 $
Total
1 183 800 $

Taxes

Municipale (2026)
7 566 $
Scolaire (2026)
869 $
Total
8 435 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
120 876 $
Total
120 876 $

Inclusions

8 chauffe-eau

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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