949 000$
ULS : 12833532
5-6-7-Plex
à vendre
2315 - 2319 Rue McGill, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Excellent investissement à Longueuil ou pour propriétaires occupants ! 5 logements situé sur un coin de rue dans le Vieux-Longueuil, à proximité de l'hôpital, des écoles et des commerces. Nombreuses rénovations au fil des années. Il comprend 5 logements en tout (1x5½ et 4x3½) sur un grand terrain clôturé. Secteur recherché, facile à louer et à seulement 20 minutes de Montréal. La propriété a été soigneusement entretenue et a profité de nombreuses rénovations au fil des années, assurant confort et tranquillité d'esprit aux occupants. Le grand terrain clôturé offre un bel espace extérieur, parfait pour les locataires ou les familles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce magnifique immeuble à revenu offrant un total de 5 logements (1x5½ et 4x3½), idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Situé sur un coin de rue dans le charmant secteur du Vieux Longueuil, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de l'hôpital, des écoles, des commerces, des transports et de tous les services essentiels.
La propriété a été soigneusement entretenue et a profité de nombreuses rénovations au fil des années, assurant confort et tranquillité d'esprit aux occupants. Le grand terrain clôturé offre un bel espace extérieur, parfait pour les locataires ou les familles.
Ce secteur recherché garantit une excellente stabilité locative, avec un fort potentiel de croissance. À seulement 20 minutes de Montréal, cette propriété représente une occasion rare d'allier rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie.
***EMPLACEMENT***
À 7min à pied de l'école des tournesols
À 12min à pied de l'épicerie
À 8min de l'hôpital Pierre-Boucher
À 8min du Parc Michel Chartrand
À 8min du pont Jacques-Cartier
À 20min de Montréal
La propriété a été soigneusement entretenue et a profité de nombreuses rénovations au fil des années, assurant confort et tranquillité d'esprit aux occupants. Le grand terrain clôturé offre un bel espace extérieur, parfait pour les locataires ou les familles.
Ce secteur recherché garantit une excellente stabilité locative, avec un fort potentiel de croissance. À seulement 20 minutes de Montréal, cette propriété représente une occasion rare d'allier rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie.
***EMPLACEMENT***
À 7min à pied de l'école des tournesols
À 12min à pied de l'épicerie
À 8min de l'hôpital Pierre-Boucher
À 8min du Parc Michel Chartrand
À 8min du pont Jacques-Cartier
À 20min de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 33' 4"
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 81' 5"
Superficie du terrain
620,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 322 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 700 $
- Total
- 984 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 947 $
- Scolaire (2025)
- 599 $
- Total
- 6 546 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 411 $
- Total
- 5 411 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2315 : Il n'y a rien dans les inclusions. 2317-1 : Laveuse, sécheuse. 2317-2 : Poêle, frigidaire. 2319-1 : Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire. 2319-2 : Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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