705 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25060382
5-6-7-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
231 - 235B Rue Lindsay, Drummondville (Drummondville)
Immeuble très bien situé sur la rue Lindsay, qui comprend 2 locaux commerciaux, 4 loyers résidentiels dont 2 loyers très bien rénovés (voir photos) 1 occupé par la propriétaire et l'autre par le fils de la propriétaire. Pour les frais d'énergies les 2 loyers commerciaux ne sont ni chauffés ni éclairés et pour les résidentiels tout est a contre vérifier avec la propriétaire. Un revenu supplémentaire de 125$/année est ajouté pour le stationnement et le déneigement arrière et ce pour chaque locataire. Et les taxes d'affaires des loyers commerciaux sont payés par les locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PAUL PARENTEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ELITE INC.
JACINTHE PARENTEAU
Courtière immobilière
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Cause de la vente: La propriétaire qui possède les immeubles depuis plusieurs années à un nouveau projet de retraite.
Le montant des baux est inférieurs au prix du marché alors un potentiel de revenus supplémentaires est prévisible. Cet immeuble doit être vendu avec l'immeuble voisin (239-241 Lindsay) qui partage le grand stationnement à l'arrière.
Le revenu des loyers commerciaux est +tps+tvq et les augmentations pour 2024 n'ont pas été encore signifiés
Avant la visite des loyers l'acquéreur devra déposer une offre d'achat pour démontrer son sérieux.
Le montant des baux est inférieurs au prix du marché alors un potentiel de revenus supplémentaires est prévisible. Cet immeuble doit être vendu avec l'immeuble voisin (239-241 Lindsay) qui partage le grand stationnement à l'arrière.
Le revenu des loyers commerciaux est +tps+tvq et les augmentations pour 2024 n'ont pas été encore signifiés
Avant la visite des loyers l'acquéreur devra déposer une offre d'achat pour démontrer son sérieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
629,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 200 $
- Total
- 549 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 139 $
- Scolaire (2023)
- 352 $
- Total
- 7 491 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 000 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 8 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Commerciales
- 24 492 $
- Total
- 60 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation, test environnemental Phase I, Thermopompe murale
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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