Vendu
Vendu
ULS : 18428286
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2287 - 2291 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Cette spacieuse demeure à revenus est située à quelques pas du Parc Fullum/Baldwin. Charme et cachet d'époque bien préservé : Boiseries, portes à panneaux de verre biseauté, fenêtres avec magnifiques vitraux, vaisseliers encastrés, lustres en cristal, colonnes, georges/doucines, murs avec (burlap), rosaces et moulures décoratives d'origine, hauts plafonds de 9 pieds et plus encore. Une visite s'impose !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
5 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2287-91 rue Rachel Est.
Le rez de chaussée de ce superbe immeuble bénéficie d'un immense 7 1/2.
Bien entretenu au fil des ans et profite d'une localisation idéale.
Le sous-sol est d'une hauteur de 6.3, il dispose d'une entrée extérieure donnant sur l'arrière.
Dimension de 28 pieds de façade et 50 pieds de profondeur. L'agréable cour est munie d'une terrasse de 24 X 21 pieds et 2 stationnements.
Ce quintuplex offre des revenus annuels de 40 860.$ et d'une augmentation à 42 948.$ à partir du 30 juin 2023.
- Rez-de-chaussée # 2291, grand 7 1/2 est libre pour l'acheteur ou sera très facile à louer.
- 2e #2289, 4 1/2 loué 880.$/mois, jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé avec augmentation à 924.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
- 2e #2287-B, 4 1/2 loué 840.$/mois, jusqu'au 30 juin et renouvelé avec augmentation à 870.$/mois, jusqu'au 30 juin 2024.
- 3e #2287, 4 1/2 loué 795.$/mois, jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé avec augmentation à 850.$/mois, jusqu'au 30 juin 2024.
- 3e #2287-A, 4 1/2 loué 890.$/mois, jusqu'au 30 juin 2023, renouvelé avec augmentation à 935.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
Parfaitement situé, à quelques pas de tout :
- Près du métro Frontenac, de la rue Mont-Royal et ses innombrables commerces de proximité.
École primaire St-Louis-de-Gonzague, secondaire Jeanne-Mance, collège Frontière.
Pistes cyclables et auto-partage.
Parc Baldwin (Fullum), aréna Mont-Royal
Bienvenue à tous !
Le rez de chaussée de ce superbe immeuble bénéficie d'un immense 7 1/2.
Bien entretenu au fil des ans et profite d'une localisation idéale.
Le sous-sol est d'une hauteur de 6.3, il dispose d'une entrée extérieure donnant sur l'arrière.
Dimension de 28 pieds de façade et 50 pieds de profondeur. L'agréable cour est munie d'une terrasse de 24 X 21 pieds et 2 stationnements.
Ce quintuplex offre des revenus annuels de 40 860.$ et d'une augmentation à 42 948.$ à partir du 30 juin 2023.
- Rez-de-chaussée # 2291, grand 7 1/2 est libre pour l'acheteur ou sera très facile à louer.
- 2e #2289, 4 1/2 loué 880.$/mois, jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé avec augmentation à 924.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
- 2e #2287-B, 4 1/2 loué 840.$/mois, jusqu'au 30 juin et renouvelé avec augmentation à 870.$/mois, jusqu'au 30 juin 2024.
- 3e #2287, 4 1/2 loué 795.$/mois, jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé avec augmentation à 850.$/mois, jusqu'au 30 juin 2024.
- 3e #2287-A, 4 1/2 loué 890.$/mois, jusqu'au 30 juin 2023, renouvelé avec augmentation à 935.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
Parfaitement situé, à quelques pas de tout :
- Près du métro Frontenac, de la rue Mont-Royal et ses innombrables commerces de proximité.
École primaire St-Louis-de-Gonzague, secondaire Jeanne-Mance, collège Frontière.
Pistes cyclables et auto-partage.
Parc Baldwin (Fullum), aréna Mont-Royal
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 50'
Année de construction
1931
Superficie habitable
5 600 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 95' 3"
Superficie du terrain
245,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 49' irr.
Revêtement :
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 280 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 569 500 $
- Total
- 1 850 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 11 640 $
- Scolaire (2022)
- 1 467 $
- Total
- 13 107 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 460 $
- Total
- 74 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central,rideaux et tringles, horizontaux. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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