495 000$
Nouveauté
ULS : 21256366
5-6-7-Plex
à vendre
225 - 225A 2e Avenue, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
QUINTUPLEX ! Cet immeuble comporte 5 unités, dont 4 qui ont été entièrement rénovées ! Revenus bruts potentiels de 46 680$ par année. Plusieurs améliorations dans les dernières années, système de chauffage récent, fenestration de PVC, rénovations des logements et toiture neuve (à venir et incluse dans le prix). 2 unités sont présentement vacantes, idéal pour optimisation ou propriétaire occupant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE BÉGIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le vendeur d'un immeuble à logements ne souhaite pas déranger un ou des locataire(s) et demande que la visite de(s) logement(s) ne se fasse qu'après acceptation d'une promesse d'achat. L'acheteur bien avisé voudra certainement rendre sa promesse d'achat conditionnelle à la visite complète des lieux et une telle clause sera insérée dans la PA.
(Les logements VACANTS pourront être visités sans promesse d'achat acceptée le cas échéant).
Le VENDEUR s'engage à faire remplacer le revêtement de toiture à ses frais et par un entrepreneur qualifié avant la signature de l'acte de vente.
(Les logements VACANTS pourront être visités sans promesse d'achat acceptée le cas échéant).
Le VENDEUR s'engage à faire remplacer le revêtement de toiture à ses frais et par un entrepreneur qualifié avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 48'
Année de construction
1951
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 3" X 52' 9"
Superficie du terrain
565,60 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 600 $
- Total
- 210 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 117 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 4 222 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 253 $
- Total
- 9 253 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 680 $
- Total
- 46 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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