3 599 900$
ULS : 14628602
8-15-Plex
à vendre
222 Rue de Pierrefontaine, Boisbriand (Est)
Excellente opportunité d'investissement! Situé au coeur de Boisbriand, cet immeuble de 12 logements bien entretenu représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement optimisé et stable. Les loyers ont été récemment optimisés à leur plein potentiel, ce qui permet de maximiser la rentabilité dès l'acquisition.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Nombre de logements : 12 unités (deux 3½ et dix 4½)
* Revenu brut annuel : Plus de 215 000 $
* Stationnement : Grand stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Emplacement stratégique : Accès rapide à l'autoroute 15, parfait pour les locataires se rendant à Laval, Montréal ou dans les Laurentides
* À proximité de tout : Commerces, restaurants, écoles, parcs, et transport en commun à distance de marche
Cet immeuble offre une gestion simplifiée, une excellente stabilité locative et représente une valeur sûre dans un secteur en pleine croissance. Revenus optimisés, emplacement de choix et fort potentiel de valorisation : une acquisition clé en main pour investisseur.
* Revenu brut annuel : Plus de 215 000 $
* Stationnement : Grand stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Emplacement stratégique : Accès rapide à l'autoroute 15, parfait pour les locataires se rendant à Laval, Montréal ou dans les Laurentides
* À proximité de tout : Commerces, restaurants, écoles, parcs, et transport en commun à distance de marche
Cet immeuble offre une gestion simplifiée, une excellente stabilité locative et représente une valeur sûre dans un secteur en pleine croissance. Revenus optimisés, emplacement de choix et fort potentiel de valorisation : une acquisition clé en main pour investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 11" X 55'
Année de construction
1969
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 140'
Superficie du terrain
1 326,70 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 376 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 150 600 $
- Total
- 1 527 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 17 478 $
- Scolaire (2025)
- 1 265 $
- Total
- 18 743 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 044 $
- Déneigement
- 1 965 $
- Total
- 10 009 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 215 340 $
- Total
- 215 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La laveuse et sécheuse du sous-sol
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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