1 199 000$
ULS : 15647128
5-6-7-Plex
à vendre
2200 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
6plex détaché bien entretenu au fils des ans. Porte acier, fenêtres aluminium, balcons fibre de verre et aluminium, 4 salles de bains ainsi que 3 cuisines récentes. Armoires mélamine, comptoirs moulé. Chauffage électrique locataires. Planchers bois franc, vinyle et mosaique céramique. 5X4.5 et 1X3.5. Locataires stables et choisis. Grande cour arrière clôturée, disposant d'une remise récente de 6 espaces de rangement
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Bons Locataires ***
* #1 $1,000 (4.5) 30-06-2026
* #2 $695 (3.5) 30-06-2026
* #3 $690 (4.5) 30-06-2026
* #4 $1,200 (4.5) 30-06-2026
* #5 $725 (4.5) 30-06-2026
* #6 $550 (4.5) 30-06-2026 ( occupé par le frère du propriétaire)
* D2.6 a): Les logements sont tous loués jusqu'au 30 juin 2026; Les revenus ventilés sont ceux-ci.#1 $1000, #2 $695, #3 $690, #4 $1200, #5 $725, #6 $550 frère du proprio.
* D2.6 g) Deux locataires on plus de 70 ans.# 3 & #6 frère du proprio qui a 80 ans, en attente HLM
* D2.11 Toutes les fenêtres changées en aluminium, manivelle a l'avant et coulissants sur le coté et
a l'arrière. un mur de briques sur le coté nord refait a neuf, en même temps que le pieutage. L'autre mur a été fait quelques années plus tard. 6 cabanons dans la cour arrière on été fait en 2017. Balcons avant et arrière en fibre de verre avec rampes en aluminium refaits il y a environ 7 ans. Toiture refaite en 2013. 5 salles de bains et 4 cuisines on été rénovées au fil du temps, dans les 10 dernière années.
* D3.1 & D3.2: La semelle de fondation de la façade ainsi que 12 pieds, de chaque coté du mur, on été pieuté en 2022. Les murs de briques sur le coté ont été refaits dans la même période.
* D9.6: Tous les chauffes eau sont sous-sol. D'ailleurs, a cette effet, l'appartement #2 est un 3 1|2. les 6 chauffes eau sont a Hydro solution. 2 de ceux-ci son payé par le proprio a raison de $30 par mois.
* #1 $1,000 (4.5) 30-06-2026
* #2 $695 (3.5) 30-06-2026
* #3 $690 (4.5) 30-06-2026
* #4 $1,200 (4.5) 30-06-2026
* #5 $725 (4.5) 30-06-2026
* #6 $550 (4.5) 30-06-2026 ( occupé par le frère du propriétaire)
* D2.6 a): Les logements sont tous loués jusqu'au 30 juin 2026; Les revenus ventilés sont ceux-ci.#1 $1000, #2 $695, #3 $690, #4 $1200, #5 $725, #6 $550 frère du proprio.
* D2.6 g) Deux locataires on plus de 70 ans.# 3 & #6 frère du proprio qui a 80 ans, en attente HLM
* D2.11 Toutes les fenêtres changées en aluminium, manivelle a l'avant et coulissants sur le coté et
a l'arrière. un mur de briques sur le coté nord refait a neuf, en même temps que le pieutage. L'autre mur a été fait quelques années plus tard. 6 cabanons dans la cour arrière on été fait en 2017. Balcons avant et arrière en fibre de verre avec rampes en aluminium refaits il y a environ 7 ans. Toiture refaite en 2013. 5 salles de bains et 4 cuisines on été rénovées au fil du temps, dans les 10 dernière années.
* D3.1 & D3.2: La semelle de fondation de la façade ainsi que 12 pieds, de chaque coté du mur, on été pieuté en 2022. Les murs de briques sur le coté ont été refaits dans la même période.
* D9.6: Tous les chauffes eau sont sous-sol. D'ailleurs, a cette effet, l'appartement #2 est un 3 1|2. les 6 chauffes eau sont a Hydro solution. 2 de ceux-ci son payé par le proprio a raison de $30 par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 52' 1"
Année de construction
1965
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
5 249 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 402 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 100 $
- Total
- 821 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 230 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 5 862 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 320 $
- Total
- 58 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
6 chauffe eau en location avec Hydro-Solution. 2 chauffe eau en location payé par proprio
Calculatrice de versements hypothécaire
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