799 000$
Nouveauté
ULS : 28491212
5-6-7-Plex
à vendre
2195 Rue Geneviève-Lamarre, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
6 logements à vendre à Limoilou! Immeuble bien situé offrant un excellent potentiel. Comprend 6 logements de type 4 ½, tous loués chauffés et eau chaude, dont 2 logements vacants prêts à accueillir un propriétaire occupant ou de nouveaux locataires. Prise de possession selon les baux. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, services, commerces et axes routiers. Emplacement stratégique assurant une excellente qualité locative et une gestion simplifiée. Opportunité idéale pour investisseur, À qui a chance? Voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 831 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Clients exclus. Advenant la réception d'une ou de plusieurs promesses d'achat, un délai minimal de réponse de 24 heures sera exigé. Visites sur préavis minimal de 24 heures. Accès par boîte à code sur place ou via les locataires. L'immeuble peut être vendu conjointement avec les propriétés suivantes :2195 Geneviève-Lamarre, 76--76E St-Théophile et 2375 Choquette. Porte ouverte 9-12h 2-2-26
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
4 831 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 5" X 83' 4" irr.
Superficie du terrain
544,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 000 $
- Total
- 680 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 628 $
- Scolaire (2026)
- 450 $
- Total
- 9 078 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 471 $
- Total
- 3 471 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 471 $
- Total
- 3 471 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 524 $
- Total
- 67 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aux baux
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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